기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

한가람삼성 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 학의로 146

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,927원 안양동안구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 708세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
708세대
동수 · 최고층
10개 동 · 25층
사용승인
1995.01.28 (31년차)
관리비부과면적
69,110㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
557대
CCTV
96대
승강기
16대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43106002
한가람삼성 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,329원 505.4 34,925,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,762원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 479.1 33,107,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 675원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.9 477,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 117,000
A04 피복비 직원 근무복 471원 비교 자료 없음 4.8 333,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,256원 높음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.9 888,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,140원 646.8 44,703,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,110원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 175.3 12,114,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,702원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.8원 대비 447.7 30,941,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.0 416,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,740원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.8 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,966원 81.6 5,640,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,945원 높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 60.9 4,208,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,021원 낮음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 20.7 1,431,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,278원 1,273.2 87,988,740
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,409원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 45.2 3,121,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,292원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 95.2 6,578,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,618원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 271.5원 대비 323.9 22,385,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,185원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 122.0원 대비 135.1 9,335,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,171원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 383.7원 대비 350.1 24,193,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -560
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,190원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 230.5원 대비 258.1 17,834,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.5 1,627,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.4 1,130,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,811원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 18.6 1,282,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 706원 비교 자료 없음 7.2 500,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,997원 420.0 29,026,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,997원 높음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 420.0 29,026,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,711원 중앙값 2,743원/㎡ 높음 7% 2,927 202,283,546

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,419,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,553만 25.05
  2. 1억 8,452만 25.06
  3. 2억 998만 25.07
  4. 2억 39만 25.08
  5. 1억 9,116만 25.09
  6. 1억 9,870만 25.10
  7. 2억 3,051만 25.11
  8. 2억 8,531만 25.12
  9. 3억 1,119만 26.01
  10. 2억 5,968만 26.02
  11. 2억 4,727만 26.03
  12. 2억 228만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
208,141,602원
2026년 4월
202,283,546원

세대당 ▼ -8,274원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,908만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 18,797원
월 부과액의 3년 9개월 월 29,026,090원 부과 · 262,218,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,404원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.04 기술지도계약(영상정보처리기기 교체 및 증설공사)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 (주)한국전기통신안전공사 540,000원 25.06.09 ~ 25.08.05
2025.05.14 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 신화엘리베이터 3,840,000원 25.06.07 ~ 25.12.31
2025.04.21 전기설비 안전점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약만료 재계약 (주)한국이엘에스 1,000,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
2025.04.15 조경작업공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입찰진행 (주)백향목 37,500,000원 25.04.21 ~ 25.04.29
2025.04.14 cctv 설치공사 설계 및 감리용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · CCTV 설치공사 설계 및 감리업무를 효과적으롷 추진 (주)헤일로정보통신 1,500,000원 25.05.15 ~ 25.07.14
2025.04.01 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약만료 재계약 삼정환경개발(주) 1,500,000원 25.04.01 ~ 25.12.31
2025.01.22 소방시설 점검요역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약만료 재계약 (주)한빛방재 4,980,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.26 TV공시청설비 위탁관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가후 입주자대표회의 에서 재계약하기로 의결함 미래위성통신 6,000,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.11.26 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 수행실적평가후 입주자대표회의 에서 재계약하기로 의결함 새롬에스앤씨(주) 4,800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.26 적산열량계 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 수행실적평가후 입주자대표회의 에서 재계약하기로 의결함 다인테크 147,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법