호계삼익 관리비 명세서

Name: 호계삼익 관리비 명세 2025년 7월
Creator: 집비

경기도 안양시 동안구 경수대로 480

세대당 26만원
㎡당 2,754원 안양동안구 대비 낮음 1%
261세대
30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 261세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 22층
사용승인: 1996.10.30 (30년차)
관리비부과면적: 24,394㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 혼합식
분양 형태: 분양
시공사: 삼익건설
주차: 189대
CCTV: 32대
승강기: 6대
전기차 충전기: 4대
관리 인원: 관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 한국안전산업
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43108304

호계삼익 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	안양동안구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		57,396원	합계의 22%	614.1	14,980,244
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	52,654원	높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비	563.4	13,742,744
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	2,503원	높음 173% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비	26.8	653,300
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	270원	높음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비	2.9	70,540
`A04`	피복비 직원 근무복	381원	높음 273% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비	4.1	99,500
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	57원	비교 자료 없음	0.6	15,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,529원	높음 70% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비	16.4	399,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		53,240원	합계의 21%	569.6	13,895,610
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	17,197원	높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비	184.0	4,488,330
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	32,582원	높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비	348.6	8,503,880
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	848원	높음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비	9.1	221,400
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,770원	낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비	18.9	462,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	843원	높음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비	9.0	220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		19,529원	합계의 8%	209.0	5,097,066
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	13,591원	높음 179% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비	145.4	3,547,249
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	4,884원	높음 90% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비	52.3	1,274,817
`C03`	안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단	1,054원	비교 자료 없음	11.3	275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		105,248원	합계의 41%	1,126.1	27,469,851
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	10,856원	낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비	116.2	2,833,518
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	60,124원	낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 723.1원 대비	643.3	15,692,360
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	1,085원	비교 자료 없음	11.6	283,220
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	17,264원	낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비	184.7	4,506,020
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,308원	높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비	24.7	602,500
`D12`	정화조오물수수료 정화조 청소	349원	비교 자료 없음	3.7	91,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	2,490원	높음 56% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비	26.6	650,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	10,771원	높음 398% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비	115.2	2,811,233
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		21,964원	합계의 9%	235.0	5,732,490
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	21,964원	낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비	235.0	5,732,490
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	257,376원	중앙값 2,793원/㎡ 낮음 1%	2,754	67,175,262

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,145,048원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,599만원 2025년 7월 기준

세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,165원

월 부과액의 1년 10개월 월 5,732,490원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,994원 대비 낮음 53% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 29건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.06.20	소방시설 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류 이상 없으며 최저가 업체	경쟁입찰 낙찰	1,980,000원	–
2023.08.25	외.내벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 제출서류 이상 없음	경쟁입찰 낙찰	273,000,000원	–
2023.08.11	지상층 농구장 앞 주차장 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지상층 농구대 앞 주차장이 노후로 인하여 물고임 현상이 발생하여 보수함	태원포장건설	4,900,000원	23.08.14 ~ 23.08.17
2023.07.14	아스콘절삭포장_지하주차장입구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하주차장 입구가 누수로 인하여 아스콘이 노후되어 파손된 상태이므로 보수하고자 함	태원포장건설	4,950,000원	23.07.17 ~ 23.08.10
2023.05.17	소방시설 보수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 제출서류 이상 없음	경쟁입찰 낙찰	2,010,000원	–
2023.04.19	지하 주차장 배수로 보수및 방수업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저응찰자	경쟁입찰 낙찰	19,050,000원	–
2023.04.14	소방작동점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류 이상없으며 최저 응찰	경쟁입찰 낙찰	770,000원	–
2023.03.22	건물 균열보수 및 재도장, 옥상방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 제출서류 이상 없음	경쟁입찰 낙찰	228,800,000원	–
2023.02.27	폐전선 케이블 및 임시 배전반 부속설비 매각 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 입찰자	경쟁입찰 낙찰	5,700,000원	–
2022.12.05	경비.청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점수업체	경쟁입찰 낙찰	102,350,400원	23.01.01 ~ 23.12.31
2022.09.13	변압기 및 수배전 설비 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로서 적법 시공 가능한 업체	경쟁입찰 낙찰	59,420,000원	–
2022.04.25	변압기 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체	경쟁입찰 낙찰	19,790,000원	–
2021.09.24	경비 · 청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	154,497,000원	21.11.01 ~ 22.12.31
2019.10.16	공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 계속계약, 입주자대표회의결의,주민의견청취적함	한국안전산업	1,800,000원	19.11.01 ~ 20.10.31
2019.10.08	재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속계약, 입주자대표회의결의	한솔리싸이클링	1,800,000원	19.11.01 ~ 20.10.31
2019.09.09	전기안전관리대행경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 최고점	경쟁입찰 낙찰	5,280,000원	19.10.01 ~ 20.09.30
2019.05.24	소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 동대표결의	우림산업	1,980,000원	19.06.13 ~ 20.06.30
2019.05.10	전산업무지원용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속계약,입주자대표회의결의	홍진데이터서비스	1,560,000원	19.06.01 ~ 20.05.31
2019.04.17	승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계속 사업자, 동대표회의 결의	기산엘리베이터	4,320,000원	19.05.01 ~ 20.04.30
2019.02.12	노후급수관교체(부스터펌프설치)공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점수	경쟁입찰 낙찰	58,500,000원	19.03.04 ~ 19.05.31
2019.02.07	정화조관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 계속계약,입주자대표회의결의	호진환경	363,000원	19.03.01 ~ 20.02.29
2018.11.28	소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결의	은광서비스	219,800원	18.12.01 ~ 19.11.30
2018.11.28	소독용역계약(수정공고)수의계약 · 용역 · 소독 · 계속계약,입주자대표회의결의	은광서비스	2,637,600원	18.12.01 ~ 19.11.30
2018.10.22	위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약, 동대표결의	한국안전산업	1,800,000원	18.11.01 ~ 19.10.31
2018.10.22	급수배관,펌프교체공사설계감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하	진성이엔씨	2,272,000원	18.10.22 ~ 19.04.30
2018.10.16	재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하	한솔리사이클링	1,800,000원	18.11.01 ~ 19.10.31
2018.09.06	자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약(대표회의 의결,주민 반대 1/10미만)	한국전기안전E&S	450,000원	18.10.01 ~ 19.09.30
2018.07.30	승강기고철류 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가	경쟁입찰 낙찰	4,200,000원	–
2018.06.04	승강기교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점수	경쟁입찰 낙찰	309,000,000원	18.06.15 ~ 18.10.31

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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