호계삼익 관리비 명세서

Name: 호계삼익 관리비 명세 2025년 10월
Creator: 집비

경기도 안양시 동안구 경수대로 480

세대당 23만원
㎡당 2,430원 안양동안구 대비 낮음 5%
261세대
30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 261세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 22층
사용승인: 1996.10.30 (30년차)
관리비부과면적: 24,394㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 혼합식
분양 형태: 분양
시공사: 삼익건설
주차: 189대
CCTV: 32대
승강기: 6대
전기차 충전기: 4대
관리 인원: 관리 4 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 한국안전산업
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43108304

호계삼익 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	안양동안구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		56,844원	합계의 25%	608.2	14,836,174
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	51,442원	높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비	550.4	13,426,474
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	2,066원	높음 138% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비	22.1	539,270
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	235원	높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비	2.5	61,340
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	414원	높음 654% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비	4.4	108,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	2,686원	높음 184% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비	28.7	701,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		53,767원	합계의 24%	575.3	14,033,310
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	17,197원	높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비	184.0	4,488,330
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	33,110원	높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비	354.3	8,641,580
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	848원	높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비	9.1	221,400
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,770원	낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비	18.9	462,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	843원	높음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비	9.0	220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		10,820원	합계의 5%	115.8	2,824,150
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	3,967원	낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비	42.4	1,035,370
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	6,137원	높음 147% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비	65.7	1,601,780
`C04`	재해예방비 재해 예방 시설·조치	716원	비교 자료 없음	7.7	187,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		83,751원	합계의 37%	896.1	21,859,031
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	10,505원	높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 103.8원 대비	112.4	2,741,911
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	38,607원	0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비	413.1	10,076,420
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	1,632원	비교 자료 없음	17.5	426,020
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	16,940원	낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비	181.3	4,421,360
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,270원	높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비	24.3	592,500
`D12`	정화조오물수수료 정화조 청소	349원	비교 자료 없음	3.7	91,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	2,682원	높음 68% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비	28.7	700,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	10,766원	높음 397% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비	115.2	2,809,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		21,964원	합계의 10%	235.0	5,732,490
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	21,964원	낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비	235.0	5,732,490
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	227,146원	중앙값 2,560원/㎡ 낮음 5%	2,430	59,285,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,039,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,993만원 2025년 10월 기준

세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,736원

월 부과액의 2년 월 5,732,490원 부과 · 0원 사용

적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값

안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,376원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 29건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.06.20	소방시설 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류 이상 없으며 최저가 업체	경쟁입찰 낙찰	1,980,000원	–
2023.08.25	외.내벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 제출서류 이상 없음	경쟁입찰 낙찰	273,000,000원	–
2023.08.11	지상층 농구장 앞 주차장 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지상층 농구대 앞 주차장이 노후로 인하여 물고임 현상이 발생하여 보수함	태원포장건설	4,900,000원	23.08.14 ~ 23.08.17
2023.07.14	아스콘절삭포장_지하주차장입구수의계약 · 공사 · 일반보수 · 지하주차장 입구가 누수로 인하여 아스콘이 노후되어 파손된 상태이므로 보수하고자 함	태원포장건설	4,950,000원	23.07.17 ~ 23.08.10
2023.05.17	소방시설 보수공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 제출서류 이상 없음	경쟁입찰 낙찰	2,010,000원	–
2023.04.19	지하 주차장 배수로 보수및 방수업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저응찰자	경쟁입찰 낙찰	19,050,000원	–
2023.04.14	소방작동점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 구비서류 이상없으며 최저 응찰	경쟁입찰 낙찰	770,000원	–
2023.03.22	건물 균열보수 및 재도장, 옥상방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로 제출서류 이상 없음	경쟁입찰 낙찰	228,800,000원	–
2023.02.27	폐전선 케이블 및 임시 배전반 부속설비 매각 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 입찰자	경쟁입찰 낙찰	5,700,000원	–
2022.12.05	경비.청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점수업체	경쟁입찰 낙찰	102,350,400원	23.01.01 ~ 23.12.31
2022.09.13	변압기 및 수배전 설비 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체로서 적법 시공 가능한 업체	경쟁입찰 낙찰	59,420,000원	–
2022.04.25	변압기 교체 공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체	경쟁입찰 낙찰	19,790,000원	–
2021.09.24	경비 · 청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰	경쟁입찰 낙찰	154,497,000원	21.11.01 ~ 22.12.31
2019.10.16	공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 계속계약, 입주자대표회의결의,주민의견청취적함	한국안전산업	1,800,000원	19.11.01 ~ 20.10.31
2019.10.08	재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계속계약, 입주자대표회의결의	한솔리싸이클링	1,800,000원	19.11.01 ~ 20.10.31
2019.09.09	전기안전관리대행경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 적격심사 최고점	경쟁입찰 낙찰	5,280,000원	19.10.01 ~ 20.09.30
2019.05.24	소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약, 동대표결의	우림산업	1,980,000원	19.06.13 ~ 20.06.30
2019.05.10	전산업무지원용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계속계약,입주자대표회의결의	홍진데이터서비스	1,560,000원	19.06.01 ~ 20.05.31
2019.04.17	승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계속 사업자, 동대표회의 결의	기산엘리베이터	4,320,000원	19.05.01 ~ 20.04.30
2019.02.12	노후급수관교체(부스터펌프설치)공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점수	경쟁입찰 낙찰	58,500,000원	19.03.04 ~ 19.05.31
2019.02.07	정화조관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 계속계약,입주자대표회의결의	호진환경	363,000원	19.03.01 ~ 20.02.29
2018.11.28	소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 결의	은광서비스	219,800원	18.12.01 ~ 19.11.30
2018.11.28	소독용역계약(수정공고)수의계약 · 용역 · 소독 · 계속계약,입주자대표회의결의	은광서비스	2,637,600원	18.12.01 ~ 19.11.30
2018.10.22	위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약, 동대표결의	한국안전산업	1,800,000원	18.11.01 ~ 19.10.31
2018.10.22	급수배관,펌프교체공사설계감리용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하	진성이엔씨	2,272,000원	18.10.22 ~ 19.04.30
2018.10.16	재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 300만원이하	한솔리사이클링	1,800,000원	18.11.01 ~ 19.10.31
2018.09.06	자가용전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약(대표회의 의결,주민 반대 1/10미만)	한국전기안전E&S	450,000원	18.10.01 ~ 19.09.30
2018.07.30	승강기고철류 수거업체 선정경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가	경쟁입찰 낙찰	4,200,000원	–
2018.06.04	승강기교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점수	경쟁입찰 낙찰	309,000,000원	18.06.15 ~ 18.10.31

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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