기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

샘마을쌍용 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 흥안대로223번길 16

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 2,680원 안양동안구 대비 낮음 2%
  • 384세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1992.09.18 (34년차)
관리비부과면적
57,509㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
521대
CCTV
81대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43170201
샘마을쌍용 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,127원 468.3 26,928,876
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,920원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 453.5 26,081,326
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 928원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.2 356,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 58,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,127원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.5 432,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 88,886원 593.5 34,132,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,243원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 115.1 6,621,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 66,796원 높음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 446.0 25,649,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.4 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,884원 높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.9 1,491,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 22,683원 151.5 8,710,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,414원 높음 154% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 129.6 7,454,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,137원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 20.9 1,204,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 132원 비교 자료 없음 0.9 50,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,448원 1,224.9 70,444,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 21,671원 높음 180% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 144.7 8,321,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,762원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 192.0 11,044,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,906원 낮음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 179.7 10,332,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,729원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 151.8 8,728,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,983원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 340.4 19,577,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,307원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 169.0 9,717,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.0 862,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,172원 낮음 56% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 7.8 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,631원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.2 1,394,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 41원 비교 자료 없음 0.3 15,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,248원 242.0 13,919,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,248원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 242.0 13,919,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 401,393원 중앙값 2,740원/㎡ 낮음 2% 2,680 154,134,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,851,895원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,253만 25.01
  2. 2억 578만 25.02
  3. 1억 7,074만 25.03
  4. 1억 5,413만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,218만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 201만원 ㎡당 13,427원
월 부과액의 4년 7개월 월 13,919,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,788원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,601만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 아파트단체보험 4종수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 메리츠, 삼성화재 15,235,600원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.20 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 연세회계세무사무소 900,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.04.16 소방유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 홈스웰 3,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 오이천사재난알림관리서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 지앤톡 1,256,727원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재계약 남광개발 1,530,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 자가용 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 재계약 한국전기관리 6,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.22 기계설비 성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 한국기계설비성능검사원 1,100,000원 26.01.22 ~ 26.04.30
2026.01.05 205동 옥외하수관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 중앙하이츠개발 12,000,000원 26.01.05 ~ 26.01.09
2025.10.30 타운보드설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 타운보드중앙 4,147,200원 25.10.30 ~ 28.10.29
2025.10.01 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 한솔 10,137,600원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법