기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

샘마을쌍용 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 흥안대로223번길 16

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,536원 안양동안구 대비 낮음 9%
  • 384세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1992.09.18 (34년차)
관리비부과면적
57,509㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
521대
CCTV
81대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43170201
샘마을쌍용 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,540원 444.3 25,551,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,346원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 429.7 24,708,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,201원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.0 461,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.1 121,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 677원 낮음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.5 259,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 89,075원 594.8 34,204,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,243원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 115.1 6,621,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 65,898원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 440.0 25,305,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,970원 높음 45% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 33.2 1,908,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,591원 44.0 2,530,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,962원 낮음 61% 안양동안구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 19.8 1,137,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,137원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 20.9 1,204,650
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 492원 비교 자료 없음 3.3 188,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,292원 1,210.5 69,615,964
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,960원 높음 46% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 66.5 3,824,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,727원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 85.0 4,887,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,159원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 124.6원 대비 127.9 7,357,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,804원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 755.5원 대비 699.8 40,244,744
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,319원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 182.4 10,490,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.1 867,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 59% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 7.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,631원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.2 1,394,310
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 391원 비교 자료 없음 2.6 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,248원 242.0 13,919,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,248원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 242.0 13,919,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,746원 중앙값 2,785원/㎡ 낮음 9% 2,536 145,822,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,183,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,253만 25.01
  2. 2억 578만 25.02
  3. 1억 7,074만 25.03
  4. 1억 5,413만 25.04
  5. 1억 4,238만 25.05
  6. 1억 4,325만 25.06
  7. 1억 6,288만 25.07
  8. 1억 4,582만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,710만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 14,556원
월 부과액의 5년 월 13,919,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,072원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,601만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 아파트단체보험 4종수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 메리츠, 삼성화재 15,235,600원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.20 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 연세회계세무사무소 900,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.04.16 소방유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 홈스웰 3,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 오이천사재난알림관리서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 지앤톡 1,256,727원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재계약 남광개발 1,530,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 자가용 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 재계약 한국전기관리 6,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.22 기계설비 성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 한국기계설비성능검사원 1,100,000원 26.01.22 ~ 26.04.30
2026.01.05 205동 옥외하수관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 중앙하이츠개발 12,000,000원 26.01.05 ~ 26.01.09
2025.10.30 타운보드설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 타운보드중앙 4,147,200원 25.10.30 ~ 28.10.29
2025.10.01 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 한솔 10,137,600원 25.10.01 ~ 27.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법