기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

샘마을쌍용 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 흥안대로223번길 16

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,508원 안양동안구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 384세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1992.09.18 (34년차)
관리비부과면적
57,509㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
521대
CCTV
81대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43170201
샘마을쌍용 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,462원 463.8 26,673,476
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,822원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 453.0원 대비 452.9 26,043,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,150원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.7 441,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 53% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 56,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 342원 낮음 74% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 2.3 131,356
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,541원 617.9 35,535,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,647원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 117.8 6,776,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,181원 높음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 350.3원 대비 475.3 27,333,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 6.4 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.4 1,056,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,352원 115.9 6,663,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,813원 높음 82% 안양동안구 중앙값 ㎡당 50.8원 대비 92.2 5,304,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,179원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 21.2 1,220,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 360원 비교 자료 없음 2.4 138,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,939원 1,068.0 61,416,610
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,034원 높음 129% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 113.7 6,540,960
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,975원 높음 234% 안양동안구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 39.9 2,294,250
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,145원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 219.4원 대비 154.5 8,887,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,511원 높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 114.2원 대비 137.0 7,876,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,473원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 393.8원 대비 363.7 20,917,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,728원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 205.2 11,799,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,376원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.9 912,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,041원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 13.6 783,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,658원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.4 1,404,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,248원 242.0 13,919,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,248원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 242.0 13,919,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,543원 중앙값 2,582원/㎡ 낮음 3% 2,508 144,208,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,833,258원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,325만 25.06
  2. 1억 6,288만 25.07
  3. 1억 4,582만 25.08
  4. 1억 3,465만 25.09
  5. 1억 4,144만 25.10
  6. 1억 6,503만 25.11
  7. 2억 588만 25.12
  8. 2억 3,515만 26.01
  9. 1억 9,665만 26.02
  10. 1억 7,428만 26.03
  11. 1억 5,063만 26.04
  12. 1억 4,421만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
142,376,058원
2026년 5월
144,208,524원

세대당 ▲ +4,772원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,725만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 252만원 ㎡당 16,819원
월 부과액의 5년 9개월 월 13,919,360원 부과 · 1,144,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,353원 대비 높음 36% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,601만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 아파트단체보험 4종수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 메리츠, 삼성화재 15,235,600원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.20 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 연세회계세무사무소 900,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.04.16 소방유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 홈스웰 3,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 오이천사재난알림관리서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 지앤톡 1,256,727원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재계약 남광개발 1,530,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 자가용 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 재계약 한국전기관리 6,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.22 기계설비 성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 한국기계설비성능검사원 1,100,000원 26.01.22 ~ 26.04.30
2026.01.05 205동 옥외하수관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 중앙하이츠개발 12,000,000원 26.01.05 ~ 26.01.09
2025.10.30 타운보드설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 타운보드중앙 4,147,200원 25.10.30 ~ 28.10.29
2025.10.01 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 한솔 10,137,600원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법