기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

샘마을쌍용 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 흥안대로223번길 16

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 4,089원 안양동안구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 384세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
384세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1992.09.18 (34년차)
관리비부과면적
57,509㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
쌍용건설(주)
주차
521대
CCTV
81대
승강기
12대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43170201
샘마을쌍용 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,980원 467.3 26,872,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,347원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 456.4 26,245,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.0 347,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 88,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 497원 낮음 63% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.3 190,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,280원 629.5 36,203,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,645원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 117.8 6,775,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,149원 높음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 475.1 27,321,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 964원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.4 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,523원 높음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 30.2 1,737,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,473원 123.4 7,093,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,294원 높음 123% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 102.1 5,873,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,179원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 21.2 1,220,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 393,397원 2,626.8 151,064,256
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,153원 높음 124% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 121.2 6,970,920
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 209,184원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,221.2원 대비 1,396.8 80,326,496
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,781원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 212.2 12,204,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,793원 높음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 212.3 12,208,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,057원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 427.7 24,597,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,338원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 202.6 11,649,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,370원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.8 910,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,063원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 13.8 792,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,658원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.4 1,404,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,248원 242.0 13,919,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,248원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 242.0 13,919,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 612,378원 중앙값 4,123원/㎡ 낮음 1% 4,089 235,153,146

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,608,043원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 578만 25.02
  2. 1억 7,074만 25.03
  3. 1억 5,413만 25.04
  4. 1억 4,238만 25.05
  5. 1억 4,325만 25.06
  6. 1억 6,288만 25.07
  7. 1억 4,582만 25.08
  8. 1억 3,465만 25.09
  9. 1억 4,144만 25.10
  10. 1억 6,503만 25.11
  11. 2억 588만 25.12
  12. 2억 3,515만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
222,526,246원
2026년 1월
235,153,146원

세대당 ▲ +32,882원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 298만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 235만원 ㎡당 15,702원
월 부과액의 5년 5개월 월 13,919,360원 부과 · 13,200,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,089원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,601만원
  • 공개 계약 전체 109건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 아파트단체보험 4종수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 메리츠, 삼성화재 15,235,600원 26.09.20 ~ 27.09.20
2026.08.20 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 낙찰 연세회계세무사무소 900,000원 26.08.20 ~ 26.09.30
2026.04.16 소방유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 홈스웰 3,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.02 오이천사재난알림관리서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 지앤톡 1,256,727원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 사업자 재계약 남광개발 1,530,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 자가용 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 재계약 한국전기관리 6,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.22 기계설비 성능점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 한국기계설비성능검사원 1,100,000원 26.01.22 ~ 26.04.30
2026.01.05 205동 옥외하수관교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 중앙하이츠개발 12,000,000원 26.01.05 ~ 26.01.09
2025.10.30 타운보드설치계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 타운보드중앙 4,147,200원 25.10.30 ~ 28.10.29
2025.10.01 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 한솔 10,137,600원 25.10.01 ~ 27.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법