기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 관양동

한가람세경 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 달안로 110

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,034원 안양동안구 대비 높음 2%
  • 1,292세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,292세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
1996.11.25 (30년차)
관리비부과면적
84,658㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
세경건설
주차
756대
CCTV
89대
승강기
14대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 9 · 경비 9 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43172905
한가람세경 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,615원 497.7 42,138,032
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,207원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 476.3 40,318,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 470원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.2 607,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 88원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 113,690
A04 피복비 직원 근무복 490원 높음 332% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.5 633,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 329원 낮음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.0 424,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,189원 476.0 40,296,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,335원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 173.0 14,644,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,232원 낮음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 278.2 23,555,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 619원 높음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.4 800,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 703원 낮음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 10.7 908,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 300원 비교 자료 없음 4.6 387,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,756원 42.1 3,560,892
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,593원 낮음 56% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 24.3 2,057,997
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,163원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 17.8 1,502,895
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,304원 1,668.1 141,220,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,927원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 44.7 3,781,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 28,022원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 374.7원 대비 427.7 36,204,184
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,023원 높음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 366.6 31,037,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,239원 낮음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 64.7 5,477,006
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,817원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 394.0 33,356,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,705원 비교 자료 없음 41.3 3,494,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,462원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 251.2 21,268,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,138원 높음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 32.6 2,762,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,122원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.1 1,449,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,451원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.1 1,874,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 398원 비교 자료 없음 6.1 514,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,934원 350.0 29,630,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,934원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 350.0 29,630,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,797원 중앙값 2,971원/㎡ 높음 2% 3,034 256,845,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,023,598원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,985만 25.01
  2. 3억 1,126만 25.02
  3. 2억 6,480만 25.03
  4. 2억 4,105만 25.04
  5. 2억 2,455만 25.05
  6. 2억 2,616만 25.06
  7. 2억 4,357만 25.07
  8. 2억 3,072만 25.08
  9. 2억 2,127만 25.09
  10. 2억 2,683만 25.10
  11. 2억 5,685만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 26억 9,154만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 31,793원
월 부과액의 7년 7개월 월 29,630,320원 부과 · 60,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,719원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 4억 222만원
  • 공개 계약 전체 325건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 부품 교체 (511동 1호기 V-CONBRARD)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 고장에 의한 긴급 수리 기산엘리베이터(주) 600,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.08 승강기 부품 교체 (510동 2호기 V-CONBRARD)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 고장에 의한 긴급 수리 기산엘리베이터(주) 600,000원 26.08.08 ~ 26.08.08
2026.07.12 승강기 부품 교체 (502동 1호기 V-CONBRARD)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기 고장에 의한 긴급 수리 기산엘리베이터(주) 600,000원 26.07.12 ~ 26.07.12
2026.06.29 506동지하 - 3SUB간 급탕 환수관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 7월 입주자대표회의 추인 (주)삼성이엔지 1,300,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.29 501동지하 - 3지하주차장 급탕 환수관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 7월 입주자대표회의 추인 (주)삼성이엔지 1,380,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.29 제1기계실 급탕 공급펌프 후렌지-여과기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 7월 입주자대표회의 추인 (주)삼성이엔지 1,280,000원 26.07.09 ~ 26.07.09
2026.06.19 506동 2호라인(102호~동지하) 급탕공급관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 7월 입주자대표회의 추인 (주)삼성이엔지 1,500,000원 26.06.20 ~ 26.06.20
2026.06.01 501동 2호라인 1002호~옥상 온수공급관 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 6월 입주자대표회의 추인 (주)삼성이엔지 996,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2026.05.29 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 5월 입주자대표회의 의결 (주)대영산업기술 3,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.28 501동 502동 505동 508동 공용출입문 힌지교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 6월 입주자대표회의 추인 (주)삼성이엔지 1,560,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법