기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

은하수신성아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 달안로 40

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,372원 안양동안구 대비 높음 11%
  • 508세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
508세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
1992.11.11 (34년차)
관리비부과면적
50,845㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설(주)
주차
312대
CCTV
120대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43173403
은하수신성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,849원 568.0 28,879,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,511원 높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 534.6 27,183,630
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.6 435,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 82,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 457원 비교 자료 없음 4.6 232,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,862원 높음 113% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 18.6 945,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,532원 554.8 28,210,421
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,304원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 162.9 8,282,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,006원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 339.8 17,275,246
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 421원 낮음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 213,625
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,936원 높음 85% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 39.3 1,999,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 866원 높음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.7 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,091원 100.8 5,126,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,263원 높음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 72.6 3,689,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,828원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 28.3 1,436,620
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,979원 1,798.2 91,429,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,088원 높음 129% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 120.8 6,140,710
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,108원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 470.7 23,930,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,715원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 376.8 19,159,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,412원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 124.0 6,305,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,531원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 385.0 19,573,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,771원 높음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 247.5 12,583,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,219원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.2 1,127,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,614원 낮음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 16.1 819,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,029원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 30.3 1,538,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 492원 비교 자료 없음 4.9 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,030원 350.0 17,795,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,030원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 17,795,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,481원 중앙값 3,048원/㎡ 높음 11% 3,372 171,440,585

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,551,434원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,154만 25.01
  2. 1억 9,995만 25.02
  3. 1억 7,144만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,605만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 210만원 ㎡당 20,967원
월 부과액의 5년 월 17,795,290원 부과 · 114,985,320원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,926원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 2억 323만원
  • 공개 계약 전체 345건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거 수의계약 우리관리(주) 14,400,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.28 승강기 부품(배터리)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거 수의계약 (주)엠에스이 1,680,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.28 승강기내 등 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거 수의계약 (주)엠에스이 3,790,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.28 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거 수의계약 정훈건설 4,852,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.04 난방입상배관 교체공사 (304동4-5층)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거 수의계약 대성종합누수공사 770,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 305동 화재수신기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거 수의계약 홈스웰 3,720,000원 26.09.01 ~ 26.10.10
2026.09.01 기계실 팽창탱크 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거 수의계약 KPHE기술(주) 30,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.08.31 난방입상배관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거 수의계약 대성종합누수공사 650,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.08.28 승강기 비상통화장치 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 1,600,000원 26.08.28 ~ 26.09.11
2026.08.28 승강기 IOC기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 ○○동 ○○호에 의거 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 3,146,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법