기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

한마음임광2차 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 경수대로797번길 12

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,690원 안양동안구 대비 낮음 25%
  • 426세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2003.04.28 (23년차)
관리비부과면적
39,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
437대
CCTV
77대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43175205
한마음임광2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,890원 537.2 21,253,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,072원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 506.9 20,052,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,142원 높음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 12.3 486,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 955원 높음 389% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.3 406,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 높음 75% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 468원 낮음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.0 199,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,283원 692.2 27,384,646
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,298원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 186.3 7,368,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,144원 높음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 464.6 18,379,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 751원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.1 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,324원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 25.0 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 326,356
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,750원 126.5 5,005,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,534원 높음 171% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 113.4 4,487,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,216원 낮음 54% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 13.1 518,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,771원 934.3 36,964,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,433원 낮음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 90.8 3,592,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,124원 높음 45% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 593.5 23,482,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 219원 비교 자료 없음 2.4 93,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,458원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 188.0 7,436,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.2 957,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,408원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 15.2 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,882원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.3 801,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,144원 399.9 15,823,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,144원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 399.9 15,823,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,838원 중앙값 3,606원/㎡ 낮음 25% 2,690 106,430,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,980,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 683만 25.01
  2. 1억 643만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,183만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 9,398원
월 부과액의 1년 11개월 월 15,823,200원 부과 · 358,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,433만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 성실히 임무수행하였음 한국전기시스템 1,100,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.04.30 어린이놀이시설배상수의계약 · 기타 · 보험 · 가격대비 우수한 업체 입대의 의결 삼성화재해상보험주식회사 51,400원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.30 화재 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 가격대비 우수한 업체 입대의 의결 DB손해보험주식회사 10,325,400원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.30 승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 가격대비 우수한 업체 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 92,400원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.21 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 가격대비 우수한 업체 입대의 의결 정품감사반, 한강세무회계 800,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.21 외부회계감사업체선정에 관한건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년도에 성실히 감사했음 한강세무회계 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.09 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격대비 우수한 업체 입대의 의결 세경자원 6,645,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격대비 우수한 업체 입대의 의결 세경자원 6,645,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 가격대비 우수한 업체 입대의 의결 에이원이엠에스(주) 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 소방시설점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격대비 우수한 업체 입대의 의결 (주)에이원방재산업 3,720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법