기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

한마음임광2차 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 경수대로797번길 12

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,823원 안양동안구 대비 높음 10%
  • 426세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
426세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
2003.04.28 (23년차)
관리비부과면적
39,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
437대
CCTV
77대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43175205
한마음임광2차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,943원 537.8 21,275,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,021원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 517.1 20,456,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 570원 낮음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.1 242,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 55% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.3 132,430
A04 피복비 직원 근무복 506원 비교 자료 없음 5.4 215,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 454원 낮음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.9 193,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,469원 704.9 27,889,756
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,947원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 193.2 7,645,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,612원 높음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 469.6 18,578,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 821원 높음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 349,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,324원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.0 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 766원 높음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 326,356
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,885원 52.6 2,080,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,540원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 38.1 1,507,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,345원 낮음 46% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 14.5 573,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,901원 828.0 32,760,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,765원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 83.6 3,307,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,684원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 413.1원 대비 459.6 18,183,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,743원 비교 자료 없음 -18.8 -742,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,756원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 234.3 9,268,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.3 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,949원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 21.0 830,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,237원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 24.1 953,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 65,003원 699.9 27,691,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 65,003원 높음 133% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 699.9 27,691,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 262,201원 중앙값 2,560원/㎡ 높음 10% 2,823 111,697,656

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,180,319원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 683만 25.01
  2. 1억 643만 25.02
  3. 1억 87만 25.03
  4. 1억 119만 25.04
  5. 1억 130만 25.05
  6. 1억 1,580만 25.06
  7. 1억 2,262만 25.07
  8. 1억 3,239만 25.08
  9. 1억 2,079만 25.09
  10. 1억 1,170만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,846만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 13,610원
월 부과액의 1년 7개월 월 27,691,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,376원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 3,433만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 성실히 임무수행하였음 한국전기시스템 1,100,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.04.30 어린이놀이시설배상수의계약 · 기타 · 보험 · 가격대비 우수한 업체 입대의 의결 삼성화재해상보험주식회사 51,400원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.30 화재 및 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 가격대비 우수한 업체 입대의 의결 DB손해보험주식회사 10,325,400원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.30 승강기사고배상수의계약 · 기타 · 보험 · 가격대비 우수한 업체 입대의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 92,400원 26.05.06 ~ 27.05.06
2026.04.21 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 가격대비 우수한 업체 입대의 의결 정품감사반, 한강세무회계 800,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.21 외부회계감사업체선정에 관한건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 전년도에 성실히 감사했음 한강세무회계 800,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.09 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격대비 우수한 업체 입대의 의결 세경자원 6,645,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.06 재활용품 수거업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격대비 우수한 업체 입대의 의결 세경자원 6,645,600원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 가격대비 우수한 업체 입대의 의결 에이원이엠에스(주) 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.26 소방시설점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 가격대비 우수한 업체 입대의 의결 (주)에이원방재산업 3,720,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법