기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

꿈마을건영2차 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 부림로 10

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 2,598원 안양동안구 대비 높음 1%
  • 196세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1993.10.25 (33년차)
관리비부과면적
27,895㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 건영
주차
260대
CCTV
22대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43176901
꿈마을건영2차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 105,371원 740.4 20,652,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 100,743원 높음 55% 안양동안구 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 707.9 19,745,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,274원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.0 249,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 528원 높음 84% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 103,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,826원 높음 96% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.9 553,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,451원 481.0 13,416,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,771원 낮음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 110.8 3,091,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,385원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 344.0원 대비 347.0 9,679,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,276원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,020원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 14.2 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,208원 99.8 2,784,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,613원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.9원 대비 46.5 1,296,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,595원 높음 100% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 53.4 1,488,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,376원 951.2 26,533,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 25,147원 높음 284% 안양동안구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 176.7 4,928,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -18,498원 비교 자료 없음 -130.0 -3,625,600
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,498원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 119.8원 대비 130.0 3,625,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,515원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 97.3원 대비 95.0 2,649,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,790원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 490.2원 대비 434.2 12,110,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,849원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 188.6 5,262,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.8 440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,101원 높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.8 607,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,730원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.2 535,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,401원 326.0 9,094,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,401원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 326.0 9,094,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,807원 중앙값 2,568원/㎡ 높음 1% 2,598 72,482,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,655,529원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,541만 25.01
  2. 1억 1,122만 25.02
  3. 9,407만 25.03
  4. 8,354만 25.04
  5. 7,799만 25.05
  6. 7,649만 25.06
  7. 8,546만 25.07
  8. 8,098만 25.08
  9. 7,248만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 101만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 10,791원
월 부과액의 2년 9개월 월 9,094,680원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,311원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 44건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.07 통합경비(로비폰,CCTV) 설치공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 121,110,000원 –
2023.03.21 옥상 및 옥탑 방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 경쟁입찰 낙찰 162,000,000원 –
2022.04.11 보도블럭,경계석교체 및 보도 신설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류제출 이상없고 최저가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 189,500,000원 –
2020.05.13 기계실 난방배관 교체 및 부대공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 108,600,000원 –
2019.03.18 외벽균열 보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 이상 없고 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 104,000,000원 –
2018.05.08 노후배관공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 311,100,000원 –
2017.12.26 청소용역업체수의계약 · 기타 · 보험 · 직원 근속, 근태양호,기존계약이행충실 남광개발 28,254,240원 18.01.01 ~ 18.12.31
2017.12.08 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 시설물 금액 산정 등 정보가 있고 가격이 저렴 메리츠화재 1,311,300원 17.12.14 ~ 18.12.14
2017.12.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 작년계약업체 롯데손해보험 1,396,600원 17.12.14 ~ 18.01.14
2017.10.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 회사와의 지근거리, 성실관리 삼정환경 2,760,000원 17.11.01 ~ 18.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법