기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

꿈마을건영2차 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 부림로 10

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 4,320원 안양동안구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 196세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
1993.10.25 (33년차)
관리비부과면적
27,895㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 건영
주차
260대
CCTV
22대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43176901
꿈마을건영2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 105,479원 741.1 20,673,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 101,964원 높음 59% 안양동안구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 716.4 19,984,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,237원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.7 242,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 561원 높음 93% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.9 109,990
A04 피복비 직원 근무복 937원 비교 자료 없음 6.6 183,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 779원 낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.5 152,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,954원 498.5 13,906,950
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,682원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 110.2 3,073,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,976원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 365.2 10,187,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,276원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 9.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,020원 낮음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 14.2 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,145원 113.4 3,164,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,424원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 45.1 1,259,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,721원 높음 153% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 68.3 1,905,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 375,917원 2,641.3 73,679,768
D01 난방비(공용) 공용부 난방 54,747원 높음 611% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 384.7 10,730,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 196,506원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,221.2원 대비 1,380.7 38,515,208
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -45,098원 비교 자료 없음 -316.9 -8,839,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,098원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 316.9 8,839,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,083원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 169.2 4,720,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,976원 낮음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 442.5 12,343,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,164원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 204.9 5,716,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 낮음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.7 437,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,061원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,148원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.1 616,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,401원 326.0 9,094,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,401원 높음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 326.0 9,094,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 614,896원 중앙값 4,123원/㎡ 높음 5% 4,320 120,519,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,403,584원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,122만 25.02
  2. 9,407만 25.03
  3. 8,354만 25.04
  4. 7,799만 25.05
  5. 7,649만 25.06
  6. 8,546만 25.07
  7. 8,098만 25.08
  8. 7,248만 25.09
  9. 7,670만 25.10
  10. 8,958만 25.11
  11. 1억 783만 25.12
  12. 1억 2,052만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
115,409,892원
2026년 1월
120,519,688원

세대당 ▲ +26,070원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,765만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 167만원 ㎡당 11,746원
월 부과액의 3년 월 9,094,680원 부과 · 420,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,089원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2017.12.26 청소용역업체수의계약 · 기타 · 보험 · 직원 근속, 근태양호,기존계약이행충실 남광개발 28,254,240원 18.01.01 ~ 18.12.31
2017.12.08 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 시설물 금액 산정 등 정보가 있고 가격이 저렴 메리츠화재 1,311,300원 17.12.14 ~ 18.12.14
2017.12.08 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 작년계약업체 롯데손해보험 1,396,600원 17.12.14 ~ 18.01.14
2017.10.31 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 회사와의 지근거리, 성실관리 삼정환경 2,760,000원 17.11.01 ~ 18.10.31
2017.10.13 재활용품 매매 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 성실, 수거금액 인상. 1년치 선납 믿음자원 2,587,200원 17.11.01 ~ 18.10.31
2017.07.26 꿈마을건영2차아파트 포장공산 (일부)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 저렴하고 믿고 신뢰,입찰하게되면 공사금액이 인상될것을 우려해서 오성방재 3,000,000원 17.07.26 ~ 17.07.26
2017.04.18 A.S.S 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급 성진종합전기 1,500,000원 17.04.18 ~ 17.04.18
2017.03.29 자가용전기설비의 안전관리 업무에 관한계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 작년에 성실히 수행함 청풍전기안전관리 3,000,000원 17.04.01 ~ 18.03.31
2017.03.22 꿈마을건영아파트 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 작년에 별문제없이 수행을 성실히 행함 홈스웰 140원 17.03.22 ~ 17.06.09
2017.03.08 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 수행실적평가에 의해 수의계약 (주)남광개발 25,793,280원 17.01.01 ~ 17.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법