기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

꿈마을건영3차 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 귀인로 294

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,665원 안양동안구 대비 0%
  • 386세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
1994.04.29 (32년차)
관리비부과면적
53,560㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주) 건영
주차
531대
CCTV
99대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 13 · 경비 8 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43176904
꿈마을건영3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,490원 464.8 24,893,277
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,230원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 448.5 24,020,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 낮음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.0 376,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 152원 낮음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 58,642
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 342원 비교 자료 없음 2.5 132,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 791원 낮음 46% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.7 305,455
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,805원 416.6 22,312,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,664원 낮음 43% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 91.3 4,888,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,521원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 299.2 16,026,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 674원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.9 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,947원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.2 1,137,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,920원 85.9 4,601,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,920원 높음 60% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 85.9 4,601,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 332,321원 2,395.0 128,275,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 54,906원 높음 632% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 395.7 21,193,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 159,608원 높음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 892.5원 대비 1,150.3 61,608,660
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -44,114원 비교 자료 없음 -317.9 -17,028,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,028원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 317.3 16,995,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,049원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 101.2 5,422,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,922원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 496.7 26,603,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,413원 비교 자료 없음 -10.2 -545,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,989원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 208.9 11,189,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 16.5 885,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,367원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 17.1 913,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,685원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.4 1,036,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,042원 303.0 16,228,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,042원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 303.0 16,228,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 508,578원 중앙값 3,665원/㎡ 0% 3,665 196,310,967

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,688,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 821만 25.01
  2. 1억 9,446만 25.02
  3. 1억 5,749만 25.03
  4. 1억 3,967만 25.04
  5. 1억 2,407만 25.05
  6. 1억 2,532만 25.06
  7. 1억 4,807만 25.07
  8. 1억 3,368만 25.08
  9. 1억 1,480만 25.09
  10. 1억 2,727만 25.10
  11. 1억 5,883만 25.11
  12. 1억 9,631만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,802만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 8,365원
월 부과액의 2년 4개월 월 16,228,080원 부과 · 1,793,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,635원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 2,344만원
  • 공개 계약 전체 31건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.06 305동 (3,4라인)로비폰 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 과반수 이상 찬성 의결 코맥스정보통신 2,150,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.04.29 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 과반수 이상 찬성 의결 회계법인 청 906,000원 26.04.29 ~ 26.09.30
2026.04.10 소방시설 등 자체점검 계약 (종합점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 과반수 이상 찬성 의결 (주)대영하이텍 1,400,000원 26.04.10 ~ 26.04.30
2026.03.25 303동 (1,2라인) 로비폰 교체 작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 과반수 이상 찬성 의결 코맥스정보통신 2,090,000원 26.03.25 ~ 26.03.25
2026.03.11 CCTV 전원중첩장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 과반수 이상 찬성 의결 모두통신 750,000원 26.03.11 ~ 26.03.11
2026.03.06 기계설비 성능점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 과반수 이상 찬성 의결 한국기계설비성능검사원(주) 950,000원 26.03.06 ~ 26.06.05
2026.02.25 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 과반수 이상 찬성 의결 경산엔지니어링(주) 1,650,000원 26.03.09 ~ 26.04.21
2026.02.25 저수조 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 과반수 이상 찬성 의결 에이원이엠에스(주) 1,270,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.10 소독(방역)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 과반수 이상 찬성 의결 (주)그린피아한성 3,420,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.05 CCTV 영상분배기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 과반수 이상 찬성 의결 모두통신 450,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법