기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

향촌현대5차 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 귀인로 213

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 4,332원 안양동안구 대비 높음 12%
  • 780세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1993.04.30 (33년차)
관리비부과면적
76,224㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
645대
CCTV
130대
승강기
26대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43179506
향촌현대5차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,141원 410.8 31,310,075
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,647원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 385.2 29,364,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 낮음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.3 555,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 190,110
A04 피복비 직원 근무복 382원 높음 248% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.9 297,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 403원 높음 1092% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 4.1 314,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 755원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.7 588,805
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,796원 581.2 44,300,854
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,904원 낮음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 111.6 8,505,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,497원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 434.9 33,147,936
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,750원 높음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.1 2,144,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 503,078
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,570원 118.4 9,024,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,178원 높음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 73.4 5,598,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,392원 높음 63% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 44.9 3,425,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 279,065원 2,855.7 217,670,961
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,125원 높음 149% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 134.3 10,237,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 112,087원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,132.5원 대비 1,147.0 87,428,248
D04 급탕비(전용) 세대 온수 60,062원 높음 94% 안양동안구 중앙값 ㎡당 316.2원 대비 614.6 46,848,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,445원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 168.3 12,826,825
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,320원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 494.5 37,689,608
D09 수도료(공용) 공용 수도 644원 비교 자료 없음 6.6 502,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,653원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 221.6 16,889,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,074원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.2 1,617,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,159원 낮음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.9 903,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,497원 높음 69% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 35.8 2,727,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,758원 365.9 27,891,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,758원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 365.9 27,891,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 423,330원 중앙값 3,879원/㎡ 높음 12% 4,332 330,197,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,630,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,020만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,662만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 2,580원
월 부과액의 7개월 월 27,891,000원 부과 · 32,025,400원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,925원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 14억 9,982만원
  • 공개 계약 전체 440건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 107동 110동용 난방팽창탱크 내 튜브교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 중앙엔지니어링(주) 1,810,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.05 어린이놀이시설 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 (사)한국어린이안전연구원 53,400원 26.10.05 ~ 26.11.30
2026.10.02 반사경 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 (주)해광 264,000원 26.10.02 ~ 26.10.23
2026.09.14 101동 및 104동 예비용 급탕순환펌프 메카니컬씰 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 대아펌프서비스 440,000원 26.09.14 ~ 26.09.19
2026.09.08 일반 쓰레기 종량제 통 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 자연테크 460,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.04 난방팽창탱크 기판, 스크린 (108,111동 ), 난방팽창탱크 튜브(102,103동 저층부) 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 중앙엔지니어링(주) 4,800,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.01 카 스토퍼 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 (주)해광 741,300원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.21 108동 3호기 승강기 도어인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(분당지사) 1,980,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.04 제1기계실 급탕 순환펌프 제어반 기판교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 라파기술 600,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 감지기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 주성테크 540,000원 26.08.04 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법