기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

향촌현대5차 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 귀인로 213

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 4,615원 안양동안구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 780세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1993.04.30 (33년차)
관리비부과면적
76,224㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
645대
CCTV
130대
승강기
26대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43179506
향촌현대5차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,343원 423.1 32,247,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,032원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 399.4 30,444,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.6 577,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 216,190
A04 피복비 직원 근무복 461원 비교 자료 없음 4.7 359,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 높음 1002% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.0 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 540원 낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.5 421,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,722원 611.1 46,583,538
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,425원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.5원 대비 137.4 10,471,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,631원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 348.0원 대비 415.8 31,691,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.0 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,432원 높음 96% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 45.4 3,457,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 503,078
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,542원 118.1 9,003,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,780원 높음 74% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 79.6 6,068,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,973원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 30.4 2,319,110
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 790원 비교 자료 없음 8.1 616,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 298,050원 3,049.9 232,478,978
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,294원 높음 189% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 156.5 11,929,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 127,493원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,221.2원 대비 1,304.6 99,444,496
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,365원 높음 92% 안양동안구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 597.2 45,524,568
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,548원 높음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 220.5 16,807,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,007원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 488.7원 대비 450.3 34,325,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -125원 비교 자료 없음 -1.3 -97,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,264원 높음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 248.3 18,925,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,067원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.2 1,612,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,159원 낮음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 11.9 903,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,978원 높음 77% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 40.7 3,102,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,337원 412.8 31,462,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,337원 높음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 301.0원 대비 412.8 31,462,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 450,995원 중앙값 4,123원/㎡ 높음 12% 4,615 351,775,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,653,992원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,593만 25.02
  2. 2억 5,077만 25.03
  3. 2억 1,524만 25.04
  4. 2억 264만 25.05
  5. 1억 9,303만 25.06
  6. 2억 2,084만 25.07
  7. 2억 2,642만 25.08
  8. 1억 9,840만 25.09
  9. 2억 1,440만 25.10
  10. 2억 4,713만 25.11
  11. 3억 1,110만 25.12
  12. 3억 5,178만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
330,197,300원
2026년 1월
351,775,824원

세대당 ▲ +27,664원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,492만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,837원
월 부과액의 1년 2개월 월 31,462,500원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,089원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 14억 9,982만원
  • 공개 계약 전체 440건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 107동 110동용 난방팽창탱크 내 튜브교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 중앙엔지니어링(주) 1,810,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.05 어린이놀이시설 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 (사)한국어린이안전연구원 53,400원 26.10.05 ~ 26.11.30
2026.10.02 반사경 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 (주)해광 264,000원 26.10.02 ~ 26.10.23
2026.09.14 101동 및 104동 예비용 급탕순환펌프 메카니컬씰 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 대아펌프서비스 440,000원 26.09.14 ~ 26.09.19
2026.09.08 일반 쓰레기 종량제 통 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 자연테크 460,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.04 난방팽창탱크 기판, 스크린 (108,111동 ), 난방팽창탱크 튜브(102,103동 저층부) 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 중앙엔지니어링(주) 4,800,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.01 카 스토퍼 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 (주)해광 741,300원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.21 108동 3호기 승강기 도어인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(분당지사) 1,980,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.04 제1기계실 급탕 순환펌프 제어반 기판교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 라파기술 600,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 감지기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 주성테크 540,000원 26.08.04 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법