기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

향촌현대5차 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 귀인로 213

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 4,081원 안양동안구 대비 높음 11%
  • 780세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1993.04.30 (33년차)
관리비부과면적
76,224㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
645대
CCTV
130대
승강기
26대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43179506
향촌현대5차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,958원 388.4 29,607,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,852원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 450.9원 대비 366.9 27,964,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 751원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.7 585,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 61% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.5 267,640
A04 피복비 직원 근무복 461원 높음 182% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.7 359,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 551원 낮음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.6 430,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,250원 596.1 45,435,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,077원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 133.8 10,200,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,664원 높음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 426.3 32,497,892
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.0 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,275원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.3 1,774,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 503,078
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,592원 139.1 10,601,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,245원 높음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.6원 대비 84.4 6,431,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,809원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 28.7 2,190,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,622원 비교 자료 없음 16.6 1,265,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 917원 비교 자료 없음 9.4 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,283원 2,591.8 197,560,934
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,842원 높음 105% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 110.9 8,456,410
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,622원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 892.5원 대비 988.7 75,364,872
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,083원 높음 77% 안양동안구 중앙값 ㎡당 289.5원 대비 512.5 39,064,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,039원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 184.6 14,070,424
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,360원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 464.2 35,381,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,402원 비교 자료 없음 -14.3 -1,093,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,063원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.7원 대비 266.7 20,329,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,067원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.2 1,612,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,631원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.7 1,272,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,978원 높음 78% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 40.7 3,102,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,758원 365.9 27,891,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,758원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 365.9 27,891,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,842원 중앙값 3,665원/㎡ 높음 11% 4,081 311,096,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,787,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,020만 25.01
  2. 2억 9,593만 25.02
  3. 2억 5,077만 25.03
  4. 2억 1,524만 25.04
  5. 2억 264만 25.05
  6. 1억 9,303만 25.06
  7. 2억 2,084만 25.07
  8. 2억 2,642만 25.08
  9. 1억 9,840만 25.09
  10. 2억 1,440만 25.10
  11. 2억 4,713만 25.11
  12. 3억 1,110만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,173만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 5,402원
월 부과액의 1년 3개월 월 27,891,000원 부과 · 33,696,300원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,635원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 14억 9,982만원
  • 공개 계약 전체 440건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 107동 110동용 난방팽창탱크 내 튜브교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 중앙엔지니어링(주) 1,810,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.05 어린이놀이시설 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 (사)한국어린이안전연구원 53,400원 26.10.05 ~ 26.11.30
2026.10.02 반사경 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 (주)해광 264,000원 26.10.02 ~ 26.10.23
2026.09.14 101동 및 104동 예비용 급탕순환펌프 메카니컬씰 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 대아펌프서비스 440,000원 26.09.14 ~ 26.09.19
2026.09.08 일반 쓰레기 종량제 통 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 자연테크 460,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.04 난방팽창탱크 기판, 스크린 (108,111동 ), 난방팽창탱크 튜브(102,103동 저층부) 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 중앙엔지니어링(주) 4,800,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.01 카 스토퍼 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 (주)해광 741,300원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.21 108동 3호기 승강기 도어인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(분당지사) 1,980,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.04 제1기계실 급탕 순환펌프 제어반 기판교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 라파기술 600,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 감지기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 주성테크 540,000원 26.08.04 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법