기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 평촌동

향촌현대5차 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 귀인로 213

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,824원 안양동안구 대비 높음 3%
  • 780세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
780세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
1993.04.30 (33년차)
관리비부과면적
76,224㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
645대
CCTV
130대
승강기
26대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 7 · 경비 18 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43179506
향촌현대5차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,926원 418.8 31,922,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,424원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.1원 대비 403.4 30,750,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.9 529,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 280원 높음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 218,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 230% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.8 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 370원 낮음 58% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 3.8 288,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,195원 452.2 34,471,788
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,329원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.4원 대비 115.9 8,836,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,419원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 290.8 22,166,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.0 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,212원 높음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 32.9 2,505,560
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 503,078
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,538원 66.9 5,099,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,768원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 38.6 2,939,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,770원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 28.3 2,160,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,526원 1,519.9 115,850,310
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,393원 높음 46% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 75.7 5,766,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 18,636원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 163.4원 대비 190.7 14,535,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,982원 높음 39% 안양동안구 중앙값 ㎡당 273.1원 대비 378.4 28,846,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,607원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 120.4원 대비 129.0 9,833,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,914원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 408.4 31,132,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 823원 비교 자료 없음 8.4 642,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,031원 높음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 256.1 19,523,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,067원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.2 1,612,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,095원 낮음 36% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.2 854,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,978원 높음 86% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 40.7 3,102,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,758원 365.9 27,891,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,758원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 365.9 27,891,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 275,942원 중앙값 2,740원/㎡ 높음 3% 2,824 215,235,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,030,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,020만 25.01
  2. 2억 9,593만 25.02
  3. 2억 5,077만 25.03
  4. 2억 1,524만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,473만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,211원
월 부과액의 9개월 월 27,891,000원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,788원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 78건
  • 합계 14억 9,982만원
  • 공개 계약 전체 440건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 107동 110동용 난방팽창탱크 내 튜브교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 중앙엔지니어링(주) 1,810,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.05 어린이놀이시설 정기검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 (사)한국어린이안전연구원 53,400원 26.10.05 ~ 26.11.30
2026.10.02 반사경 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 (주)해광 264,000원 26.10.02 ~ 26.10.23
2026.09.14 101동 및 104동 예비용 급탕순환펌프 메카니컬씰 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 대아펌프서비스 440,000원 26.09.14 ~ 26.09.19
2026.09.08 일반 쓰레기 종량제 통 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 자연테크 460,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.04 난방팽창탱크 기판, 스크린 (108,111동 ), 난방팽창탱크 튜브(102,103동 저층부) 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 중앙엔지니어링(주) 4,800,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.09.01 카 스토퍼 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 (주)해광 741,300원 26.09.01 ~ 26.09.20
2026.08.21 108동 3호기 승강기 도어인버터 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(분당지사) 1,980,000원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.04 제1기계실 급탕 순환펌프 제어반 기판교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 라파기술 600,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 감지기 구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 사업자 선정지침 ○○동 ○○호 에 의거 입주자대표회의 의결 주성테크 540,000원 26.08.04 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법