기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

목련5단지우성 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 평촌대로179번길 30

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 6,253원 안양동안구 대비 높음 61%
  • 683세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
683세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1993.03.27 (33년차)
관리비부과면적
42,289㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
357대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대한에프앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43181206
목련5단지우성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,578원 671.5 28,397,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,336원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 651.5 27,549,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 442원 낮음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.1 302,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 98,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 187원 높음 776% 안양동안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.0 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 467원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.5 319,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,828원 546.4 23,104,780
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,297원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 134.0 5,666,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,004원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 343.6원 대비 387.7 16,394,770
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.0 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 620원 낮음 53% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.0 423,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 410원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,787원 77.3 3,269,675
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,787원 높음 56% 안양동안구 중앙값 ㎡당 49.6원 대비 77.3 3,269,675
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,946원 4,715.2 199,398,918
D01 난방비(공용) 공용부 난방 88,112원 높음 2535% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.0원 대비 1,423.1 60,180,608
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,991원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,132.5원 대비 1,340.4 56,682,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,605원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 316.2원 대비 381.2 16,122,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,961원 높음 277% 안양동안구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 629.3 26,610,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,579원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 429.3 18,153,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 15,109원 비교 자료 없음 244.0 10,319,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,539원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 194.8원 대비 202.5 8,564,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,050원 높음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 33.1 1,400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,184원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.1 808,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 817원 낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.2 558,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,013원 242.5 10,254,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,013원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 242.5 10,254,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 387,153원 중앙값 3,879원/㎡ 높음 61% 6,253 264,425,237

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,327,932원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,443만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,566만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 7,701원
월 부과액의 2년 8개월 월 10,254,140원 부과 · 919,325원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 9,925원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 1,220만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 212,203,440원 –
2024.04.24 승강기 단순 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 수의계약 기산엘리베이터(주) 9,244,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.04.02 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 수의계약 ks리싸이클링 10,654,800원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.01.29 소방안전관리 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 (주)에이원방제산업 3,600,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.11.20 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 349,500,000원 –
2023.10.12 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 169,900,000원 –
2023.08.03 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격 경쟁입찰 낙찰 196,848,000원 –
2023.05.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최저견적 비교선정 반석회계법인 1,090,909원 23.05.19 ~ 23.05.19
2023.03.29 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 재계약 ks리싸이클링 10,654,800원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.01.31 소방시설유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계약 (주)에이원방제산업 2,880,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법