기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

목련5단지우성 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 평촌대로179번길 30

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,168원 안양동안구 대비 높음 7%
  • 683세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
683세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1993.03.27 (33년차)
관리비부과면적
42,289㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
357대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대한에프앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43181206
목련5단지우성 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,691원 705.6 29,840,858
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,842원 높음 41% 안양동안구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 627.3 26,528,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 547원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.8 373,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 높음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.0 126,168
A04 피복비 직원 근무복 464원 높음 332% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 7.5 316,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,653원 높음 485% 안양동안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 59.0 2,495,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,872원 547.1 23,134,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,297원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 134.0 5,666,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,998원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 387.6 16,390,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 높음 31% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 374,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 620원 낮음 55% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 10.0 423,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 410원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,023원 81.1 3,430,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,023원 높음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 81.1 3,430,880
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,559원 1,591.8 67,315,770
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,760원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 51.8원 대비 44.6 1,884,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,674원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 374.7원 대비 447.0 18,901,680
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,198원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 254.7원 대비 326.2 13,795,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,501원 낮음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 88.9 3,757,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,411원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 406.4원 대비 362.0 15,306,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,884원 비교 자료 없음 46.6 1,970,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,052원 높음 3% 안양동안구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 210.8 8,914,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,995원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 32.2 1,362,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,260원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 20.3 860,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 824원 낮음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 13.3 562,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,013원 242.5 10,254,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,013원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.0원 대비 242.5 10,254,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,159원 중앙값 2,971원/㎡ 높음 7% 3,168 133,976,386

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,085,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,443만 25.01
  2. 1억 7,368만 25.02
  3. 1억 4,252만 25.03
  4. 1억 2,798만 25.04
  5. 1억 1,229만 25.05
  6. 1억 615만 25.06
  7. 1억 978만 25.07
  8. 1억 1,567만 25.08
  9. 1억 1,457만 25.09
  10. 1억 1,616만 25.10
  11. 1억 3,398만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,108만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 9,957원
월 부과액의 3년 5개월 월 10,254,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,719원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.24 승강기 단순 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 수의계약 기산엘리베이터(주) 9,244,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.04.02 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 수의계약 ks리싸이클링 10,654,800원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.01.29 소방안전관리 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 (주)에이원방제산업 3,600,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.05.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최저견적 비교선정 반석회계법인 1,090,909원 23.05.19 ~ 23.05.19
2023.03.29 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 재계약 ks리싸이클링 10,654,800원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.01.31 소방시설유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계약 (주)에이원방제산업 2,880,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.12.13 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 재계약 하늘종합관리 75,188,160원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.12 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 재계약 (주)신세기시스템 186,216,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.07.29 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 재계약 농협손해보험주식회사 2,141,900원 22.08.01 ~ 23.08.01
2022.07.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 재계약 농협손해보험주식회사 64,200원 22.08.01 ~ 23.08.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법