기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

목련5단지우성 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 평촌대로179번길 30

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 4,107원 안양동안구 대비 높음 14%
  • 683세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
683세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1993.03.27 (33년차)
관리비부과면적
42,289㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
357대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대한에프앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43181206
목련5단지우성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,927원 677.2 28,635,813
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,368원 높음 46% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 652.0 27,571,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 539원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.7 368,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 높음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 110,683
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 158원 높음 63% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 699원 높음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.3 477,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,817원 546.2 23,096,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,297원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 134.0 5,666,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,992원 높음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 387.5 16,386,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 620원 낮음 53% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.0 423,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 410원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,469원 72.2 3,052,175
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,469원 높음 72% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 72.2 3,052,175
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,064원 2,569.0 108,640,832
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,997원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 64.6 2,730,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,390원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 1,120.7 47,393,592
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,867원 높음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 450.1 19,033,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,997원 높음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 161.5 6,828,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,625원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 446.2 18,867,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 767원 비교 자료 없음 12.4 524,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,418원 높음 27% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 249.0 10,530,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,050원 높음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 33.1 1,400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,135원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 18.3 775,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 817원 낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 13.2 558,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,013원 242.5 10,254,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,013원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 242.5 10,254,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,289원 중앙값 3,606원/㎡ 높음 14% 4,107 173,679,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,099,050원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,443만 25.01
  2. 1억 7,368만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,839만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 8,002원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,254,140원 부과 · 919,325원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2024.04.24 승강기 단순 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 수의계약 기산엘리베이터(주) 9,244,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.04.02 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 수의계약 ks리싸이클링 10,654,800원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.01.29 소방안전관리 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 (주)에이원방제산업 3,600,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.05.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최저견적 비교선정 반석회계법인 1,090,909원 23.05.19 ~ 23.05.19
2023.03.29 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 재계약 ks리싸이클링 10,654,800원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.01.31 소방시설유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계약 (주)에이원방제산업 2,880,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
2022.12.13 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 재계약 하늘종합관리 75,188,160원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.12 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 재계약 (주)신세기시스템 186,216,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.07.29 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 재계약 농협손해보험주식회사 2,141,900원 22.08.01 ~ 23.08.01
2022.07.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 재계약 농협손해보험주식회사 64,200원 22.08.01 ~ 23.08.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법