기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

목련5단지우성 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 평촌대로179번길 30

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 3,370원 안양동안구 대비 높음 11%
  • 683세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
683세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
1993.03.27 (33년차)
관리비부과면적
42,289㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
357대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대한에프앤디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43181206
목련5단지우성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,586원 687.8 29,086,452
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,593원 높음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 655.6 27,725,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 760원 높음 33% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.3 519,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 119,477
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,058원 높음 95% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 17.1 722,325
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,822원 546.3 23,100,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,297원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 134.0 5,666,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,998원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 387.6 16,390,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 높음 21% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 620원 낮음 53% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 10.0 423,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 410원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,549원 57.3 2,424,275
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,549원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 57.3 2,424,275
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,690원 1,836.2 77,650,095
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,273원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 52.9 2,235,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,303원 높음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 634.8 26,844,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,791원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 335.8 14,200,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,355원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 118.8 5,023,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,768원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 383.9 16,233,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,053원 비교 자료 없음 33.2 1,402,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,523원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 202.3 8,553,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,013원 높음 46% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.5 1,375,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,155원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.7 789,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 817원 낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.2 558,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 637원 비교 자료 없음 10.3 434,975
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,013원 242.5 10,254,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,013원 낮음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 242.5 10,254,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,661원 중앙값 3,048원/㎡ 높음 11% 3,370 142,515,703

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,408,943원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,443만 25.01
  2. 1억 7,368만 25.02
  3. 1억 4,252만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,290만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 8,109원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,254,140원 부과 · 5,759,325원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,926원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 2억 1,220만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.21 경비용역업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 212,203,440원 –
2024.04.24 승강기 단순 유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 수의계약 기산엘리베이터(주) 9,244,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.04.02 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 수의계약 ks리싸이클링 10,654,800원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.01.29 소방안전관리 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 (주)에이원방제산업 3,600,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2023.11.20 아파트 내,외부 균열보수 및 재도장공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 349,500,000원 –
2023.10.12 옥상방수공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 169,900,000원 –
2023.08.03 경비용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격 경쟁입찰 낙찰 196,848,000원 –
2023.05.02 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 최저견적 비교선정 반석회계법인 1,090,909원 23.05.19 ~ 23.05.19
2023.03.29 재활용품수거계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 재계약 ks리싸이클링 10,654,800원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.01.31 소방시설유지관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 재계약 (주)에이원방제산업 2,880,000원 23.02.01 ~ 24.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법