기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

목련7단지우성 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 귀인로 157

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,551원 안양동안구 대비 낮음 9%
  • 466세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
1992.09.26 (34년차)
관리비부과면적
74,387㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
666대
CCTV
153대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43181302
목련7단지우성 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,163원 408.2 30,366,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,652원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 380.0 28,264,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,956원 높음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.3 911,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 29% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.4 105,550
A04 피복비 직원 근무복 533원 높음 206% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 3.3 248,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,795원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.2 836,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,839원 412.5 30,680,839
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,496원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 140.9 10,483,175
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,241원 낮음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 252.1 18,752,234
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 낮음 45% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 3.7 274,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,639원 낮음 55% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 10.3 763,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 407,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,508원 97.1 7,226,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,144원 높음 82% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 94.9 7,057,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 363원 낮음 92% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 2.3 169,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 203,263원 1,273.4 94,720,733
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,735원 높음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 48.5 3,604,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,684원 낮음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 98.3 7,308,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,603원 높음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 179.2 13,328,943
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,426원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 723.1원 대비 723.1 53,788,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,939원 낮음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 162.5 12,087,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 낮음 37% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 14.0 1,045,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,457원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 21.7 1,611,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,176원 높음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.2 1,946,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,412원 359.7 26,754,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,412원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 359.7 26,754,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 407,186원 중앙값 2,793원/㎡ 낮음 9% 2,551 189,748,575

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,902,037원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,254만 25.01
  2. 2억 5,892만 25.02
  3. 2억 909만 25.03
  4. 1억 7,805만 25.04
  5. 1억 6,366만 25.05
  6. 1억 6,227만 25.06
  7. 1억 8,975만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,337만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 5,019원
월 부과액의 1년 2개월 월 26,754,220원 부과 · 4,356,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,994원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 93만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.10 2025년 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 후 결정 바로회계법인 930,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2025.07.01 실내 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 후 결정 에이스나무병원(주) 3,288,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.01 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 후 결정 에이스나무병원(주) 1,560,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.17 배관 부분교체 7개소 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 후 결정 (주)명성설비 3,960,000원 25.06.17 ~ 25.06.18
2025.06.02 미화 청소용역 도급수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 후 결정 (주)듀델코리아 18,108,130원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.31 승강기 단순유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 후 결정 오티스서비스엑스퍼트유한회사 16,665,600원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.08 2024년 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 후 결정 안세회계법인 1,000,000원 25.05.08 ~ 25.05.08
2025.04.28 702동 옥상 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 후 결정 썬위드이엔씨(주) 3,900,000원 25.04.28 ~ 25.05.02
2025.04.23 소방시설 작동점검 지적사항 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 후 결정 드림소방(주) 2,780,000원 25.04.23 ~ 25.04.23
2025.04.23 오수관로(707~708동)준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 후 결정 (주)마스터건설 3,500,000원 25.04.30 ~ 25.05.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법