기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 호계동

목련7단지우성 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 귀인로 157

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,853원 안양동안구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 466세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
1992.09.26 (34년차)
관리비부과면적
74,387㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우성건설
주차
666대
CCTV
153대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43181302
목련7단지우성 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,088원 395.2 29,399,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,699원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 455.4원 대비 380.3 28,285,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 49% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.0 373,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 낮음 6% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 143,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,278원 낮음 8% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.0 595,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,357원 415.7 30,922,544
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,642원 낮음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 141.8 10,551,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,613원 낮음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 254.4 18,925,854
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 588원 낮음 48% 안양동안구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 3.7 274,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,639원 낮음 55% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 10.3 763,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 875원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 407,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,491원 97.0 7,218,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,205원 높음 34% 안양동안구 중앙값 ㎡당 56.9원 대비 76.5 5,687,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,287원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 20.6 1,531,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,044원 1,585.2 117,918,277
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,735원 낮음 10% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 48.5 3,604,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79,867원 높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 500.3 37,217,928
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,242원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 312.0원 대비 314.7 23,413,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,383원 높음 25% 안양동안구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 165.3 12,294,539
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,002원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 407.5원 대비 338.3 25,165,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,175원 낮음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 228.9원 대비 170.2 12,663,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 14.1 1,047,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,201원 낮음 55% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 7.5 559,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,191원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 26.3 1,952,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,412원 359.7 26,754,220
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,412원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 359.7 26,754,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 455,393원 중앙값 3,136원/㎡ 낮음 9% 2,853 212,213,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,726,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,805만 25.04
  2. 1억 6,366만 25.05
  3. 1억 6,227만 25.06
  4. 1억 8,975만 25.07
  5. 1억 7,482만 25.08
  6. 1억 5,797만 25.09
  7. 1억 6,756만 25.10
  8. 2억 420만 25.11
  9. 2억 6,066만 25.12
  10. 2억 9,040만 26.01
  11. 2억 4,639만 26.02
  12. 2억 1,221만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
209,089,397원
2026년 3월
212,213,074원

세대당 ▲ +6,703원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,289만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 6,895원
월 부과액의 1년 7개월 월 26,754,220원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,383원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,893만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 변압기 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 78,000,000원 –
2026.04.10 2025년 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 후 결정 바로회계법인 930,000원 26.05.12 ~ 26.05.12
2025.08.25 지하주차장 천정 배수판 설치 및 바닥 등 도장공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 59,000,000원 –
2025.07.01 실내 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 후 결정 에이스나무병원(주) 3,288,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.01 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 후 결정 에이스나무병원(주) 1,560,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.06.17 배관 부분교체 7개소 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 후 결정 (주)명성설비 3,960,000원 25.06.17 ~ 25.06.18
2025.06.02 미화 청소용역 도급수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 후 결정 (주)듀델코리아 18,108,130원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.05.31 승강기 단순유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입주자대표회의 후 결정 오티스서비스엑스퍼트유한회사 16,665,600원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.08 2024년 외부 회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 후 결정 안세회계법인 1,000,000원 25.05.08 ~ 25.05.08
2025.04.28 702동 옥상 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 후 결정 썬위드이엔씨(주) 3,900,000원 25.04.28 ~ 25.05.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법