기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

관악성원 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 동안로 209

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 4,070원 안양동안구 대비 높음 13%
  • 790세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.09.03 (34년차)
관리비부과면적
49,410㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
안양시
주차
235대
CCTV
68대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43181605
관악성원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,194원 530.7 26,223,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,323원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 445.5원 대비 500.8 24,745,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 863원 높음 51% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 13.8 682,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 57% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.3 163,380
A04 피복비 직원 근무복 227원 비교 자료 없음 3.6 179,020
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 438원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.0 346,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,496원 679.5 33,571,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,953원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 161.8원 대비 159.1 7,862,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,774원 높음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 340.4원 대비 476.0 23,521,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,754원 높음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.1 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 451,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,150원 146.3 7,228,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,855원 높음 161% 안양동안구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 109.6 5,415,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,295원 높음 30% 안양동안구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 36.7 1,813,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 147,822원 2,363.5 116,779,675
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,719원 높음 71% 안양동안구 중앙값 ㎡당 53.4원 대비 91.4 4,517,943
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,643원 높음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1,024.8원 대비 1,257.4 62,128,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,493원 낮음 14% 안양동안구 중앙값 ㎡당 305.2원 대비 263.7 13,029,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,960원 낮음 40% 안양동안구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비 95.3 4,708,617
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,122원 낮음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 337.7 16,686,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,977원 비교 자료 없음 31.6 1,561,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,811원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 195.7원 대비 204.8 10,120,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,003원 높음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.0 1,582,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,122원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.9 886,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,353원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.6 1,068,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 620원 비교 자료 없음 9.9 489,575
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,900원 350.2 17,301,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,900원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.2 17,301,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,563원 중앙값 3,606원/㎡ 높음 13% 4,070 201,104,852

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,897,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,185만 25.01
  2. 2억 110만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,380만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 3,720원
월 부과액의 11개월 월 17,301,300원 부과 · 0원 사용
적립률 37.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,523원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 9억 3,590만원
  • 공개 계약 전체 323건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 부스터펌프 전환 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 500만원이하로 입주자대표회의 의결로 선정 (주)청우이엔지 3,400,000원 26.10.01 ~ 27.02.26
2026.09.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 KB손해보험 534,500원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 삼성화재 88,000원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 KB손해보험 108,700원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 삼성화재 6,680,600원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 삼성화재 9,587,900원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.08.25 어린이놀이시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따라 500만원이하로 입주자대표회의 의결로 선정 이루피지에스 818,182원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.11 308동6라인 난방드레인관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따라 500만원이하로 입주자대표회의 의결로 선정 한국난방과닐평촌지사 810,000원 26.08.11 ~ 26.09.10
2026.08.03 어린이놀이시설 시소 충격 완충 바퀴교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하로 긴급입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)아이사랑 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.28 판형열교환기 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 업체 선정 인정이엔지(주) 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법