기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

관악성원 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 동안로 209

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,904원 안양동안구 대비 높음 4%
  • 790세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.09.03 (34년차)
관리비부과면적
49,410㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
안양시
주차
235대
CCTV
68대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43181605
관악성원 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,024원 528.0 26,089,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,433원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 502.6 24,831,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.8 486,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 높음 54% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 152,690
A04 피복비 직원 근무복 129원 높음 89% 안양동안구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.1 102,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 653원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.4 516,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,526원 695.9 34,385,609
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,034원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 160.4 7,926,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,669원 높음 44% 안양동안구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 490.4 24,228,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,754원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.1 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 높음 52% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 494,489
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,607원 137.6 6,799,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,141원 높음 119% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.1원 대비 114.2 5,641,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,466원 낮음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 23.4 1,157,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,547원 1,191.9 58,892,407
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,781원 낮음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 28.5 1,407,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,716원 높음 35% 안양동안구 중앙값 ㎡당 103.2원 대비 139.4 6,885,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,659원 낮음 67% 안양동안구 중앙값 ㎡당 127.7원 대비 42.5 2,100,427
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,446원 낮음 13% 안양동안구 중앙값 ㎡당 723.1원 대비 630.7 31,162,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 605원 비교 자료 없음 9.7 477,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,488원 높음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 263.6 13,025,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,057원 높음 47% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.9 1,625,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,110원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 17.7 877,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,353원 낮음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 21.6 1,068,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 333원 비교 자료 없음 5.3 263,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,900원 350.2 17,301,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,900원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 302.4원 대비 350.2 17,301,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 181,605원 중앙값 2,793원/㎡ 높음 4% 2,904 143,468,027

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,300,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,185만 25.01
  2. 2억 110만 25.02
  3. 1억 7,365만 25.03
  4. 1억 5,172만 25.04
  5. 1억 4,207만 25.05
  6. 1억 3,444만 25.06
  7. 1억 4,347만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,207만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 2,673원
월 부과액의 8개월 월 17,301,300원 부과 · 0원 사용
적립률 37.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,994원 대비 낮음 76% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 9억 6,628만원
  • 공개 계약 전체 359건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 부스터펌프 전환 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 500만원이하로 입주자대표회의 의결로 선정 (주)청우이엔지 3,400,000원 26.10.01 ~ 27.02.26
2026.09.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 KB손해보험 534,500원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 삼성화재 88,000원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 KB손해보험 108,700원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 삼성화재 9,587,900원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 삼성화재 6,680,600원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.08.25 어린이놀이시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따라 500만원이하로 입주자대표회의 의결로 선정 이루피지에스 818,182원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.11 308동6라인 난방드레인관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따라 500만원이하로 입주자대표회의 의결로 선정 한국난방과닐평촌지사 810,000원 26.08.11 ~ 26.09.10
2026.08.03 어린이놀이시설 시소 충격 완충 바퀴교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하로 긴급입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)아이사랑 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.28 판형열교환기 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 업체 선정 인정이엔지(주) 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법