기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

관악성원 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 동안로 209

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,818원 안양동안구 대비 높음 1%
  • 790세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.09.03 (34년차)
관리비부과면적
49,410㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
안양시
주차
235대
CCTV
68대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43181605
관악성원 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,782원 524.1 25,897,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,291원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 500.3 24,719,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.7 429,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 56% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.4 217,740
A04 피복비 직원 근무복 129원 비교 자료 없음 2.1 102,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 비교 자료 없음 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 406원 낮음 28% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.5 320,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,390원 693.7 34,278,129
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,033원 낮음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.8원 대비 160.4 7,925,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,489원 높음 42% 안양동안구 중앙값 ㎡당 342.7원 대비 487.5 24,086,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,754원 높음 22% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 28.1 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 671원 높음 62% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.7 529,809
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,530원 136.4 6,738,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,508원 높음 107% 안양동안구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 104.1 5,141,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,022원 높음 18% 안양동안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 32.3 1,597,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,651원 1,113.6 55,024,538
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,783원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 44.5 2,198,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 5,902원 높음 15% 안양동안구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 94.4 4,662,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,441원 낮음 56% 안양동안구 중앙값 ㎡당 124.6원 대비 55.0 2,717,998
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,822원 낮음 24% 안양동안구 중앙값 ㎡당 755.5원 대비 572.7 28,299,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,256원 비교 자료 없음 36.1 1,782,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,252원 높음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 227.9 11,258,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,044원 높음 46% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.7 1,615,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,125원 높음 5% 안양동안구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 18.0 889,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,353원 낮음 4% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.6 1,068,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 674원 비교 자료 없음 10.8 532,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,900원 350.2 17,301,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,900원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.2 17,301,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,254원 중앙값 2,785원/㎡ 높음 1% 2,818 139,240,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,412,324원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,185만 25.01
  2. 2억 110만 25.02
  3. 1억 7,365만 25.03
  4. 1억 5,172만 25.04
  5. 1억 4,207만 25.05
  6. 1억 3,444만 25.06
  7. 1억 4,347만 25.07
  8. 1억 3,924만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,858만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 3,007원
월 부과액의 9개월 월 17,301,300원 부과 · 785,400원 사용
적립률 37.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,072원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 9억 6,628만원
  • 공개 계약 전체 359건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 부스터펌프 전환 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 500만원이하로 입주자대표회의 의결로 선정 (주)청우이엔지 3,400,000원 26.10.01 ~ 27.02.26
2026.09.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 KB손해보험 534,500원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 삼성화재 88,000원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 KB손해보험 108,700원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 삼성화재 9,587,900원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 삼성화재 6,680,600원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.08.25 어린이놀이시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따라 500만원이하로 입주자대표회의 의결로 선정 이루피지에스 818,182원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.11 308동6라인 난방드레인관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따라 500만원이하로 입주자대표회의 의결로 선정 한국난방과닐평촌지사 810,000원 26.08.11 ~ 26.09.10
2026.08.03 어린이놀이시설 시소 충격 완충 바퀴교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하로 긴급입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)아이사랑 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.28 판형열교환기 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 업체 선정 인정이엔지(주) 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법