기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양동안구 비산동

관악성원 관리비 명세서

경기도 안양시 동안구 동안로 209

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,514원 안양동안구 대비 높음 15%
  • 790세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
790세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1992.09.03 (34년차)
관리비부과면적
49,410㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
안양시
주차
235대
CCTV
68대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양동안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43181605
관악성원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양동안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,974원 527.2 26,049,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,393원 높음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 501.9 24,800,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 높음 19% 안양동안구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.0 542,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 81% 안양동안구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.7 181,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 비교 자료 없음 0.5 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 636원 높음 16% 안양동안구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 10.2 502,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,349원 693.1 34,245,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,906원 낮음 2% 안양동안구 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 158.4 7,826,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,674원 높음 50% 안양동안구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 490.4 24,232,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 443원 높음 7% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,754원 높음 32% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 28.1 1,386,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 572원 높음 38% 안양동안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.1 451,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,954원 143.2 7,073,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,286원 높음 139% 안양동안구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 116.5 5,755,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,668원 0% 안양동안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 26.7 1,317,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,628원 1,800.8 88,976,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,513원 높음 279% 안양동안구 중앙값 ㎡당 52.7원 대비 200.1 9,885,310
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,679원 높음 26% 안양동안구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 570.5 28,186,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,938원 낮음 20% 안양동안구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 254.8 12,591,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,377원 낮음 23% 안양동안구 중앙값 ㎡당 131.7원 대비 102.0 5,038,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,860원 낮음 12% 안양동안구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 349.5 17,269,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,951원 비교 자료 없음 31.2 1,541,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,783원 높음 11% 안양동안구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 220.4 10,888,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,035원 높음 46% 안양동안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 32.5 1,607,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,138원 높음 9% 안양동안구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 18.2 899,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,353원 높음 1% 안양동안구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.6 1,068,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,900원 350.2 17,301,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,900원 높음 17% 안양동안구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.2 17,301,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,806원 중앙값 3,048원/㎡ 높음 15% 3,514 173,646,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,427,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,185만 25.01
  2. 2억 110만 25.02
  3. 1억 7,365만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 110만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 4,070원
월 부과액의 1년 월 17,301,300원 부과 · 0원 사용
적립률 37.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양동안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,926원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 9억 6,628만원
  • 공개 계약 전체 359건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 부스터펌프 전환 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 500만원이하로 입주자대표회의 의결로 선정 (주)청우이엔지 3,400,000원 26.10.01 ~ 27.02.26
2026.09.23 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 KB손해보험 534,500원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.23 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 삼성화재 88,000원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 KB손해보험 108,700원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 삼성화재 9,587,900원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.09.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 보험계약으로 입주자대표회의 의결로 최저가업체 선정 삼성화재 6,680,600원 26.10.23 ~ 27.10.23
2026.08.25 어린이놀이시설보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따라 500만원이하로 입주자대표회의 의결로 선정 이루피지에스 818,182원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.11 308동6라인 난방드레인관 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따라 500만원이하로 입주자대표회의 의결로 선정 한국난방과닐평촌지사 810,000원 26.08.11 ~ 26.09.10
2026.08.03 어린이놀이시설 시소 충격 완충 바퀴교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하로 긴급입주자대표회의 의결로 업체 선정 (주)아이사랑 500,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.28 판형열교환기 세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따라 500만원 이하로 입주자대표회의 의결로 업체 선정 인정이엔지(주) 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법