기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본세종 관리비 명세서

경기도 군포시 산본천로 34

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,897원 군포시 대비 높음 9%
  • 1,827세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,827세대
동수 · 최고층
21개 동 · 25층
사용승인
1994.07.07 (32년차)
관리비부과면적
158,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
915대
CCTV
173대
승강기
31대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 13 · 경비 42 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43504006
산본세종 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,727원 332.2 52,483,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,857원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 413.6원 대비 310.5 49,068,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.7 1,691,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 231,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 27원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.3 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 790원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.1 1,442,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,453원 895.6 141,506,044
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,032원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 155.7원 대비 139.1 21,983,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,697원 높음 139% 군포시 중앙값 ㎡당 303.4원 대비 724.9 114,547,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 697,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,866원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.6 3,410,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 869,044
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,444원 97.6 15,426,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,694원 높음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 54.3 8,576,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,750원 높음 72% 군포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 43.4 6,850,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,981원 1,271.7 200,935,467
D01 난방비(공용) 공용부 난방 44,463원 높음 1037% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 514.1 81,234,176
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -34,855원 비교 자료 없음 -403.0 -63,680,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,855원 높음 62% 군포시 중앙값 ㎡당 248.9원 대비 403.0 63,680,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,880원 낮음 61% 군포시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 44.9 7,088,611
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,911원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 363.2원 대비 403.7 63,782,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,507원 비교 자료 없음 98.4 15,541,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,614원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 232.1원 대비 145.9 23,046,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,136원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.7 3,902,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 974원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 11.3 1,780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,496원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.9 4,559,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,947원 300.0 47,404,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,947원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 300.0 47,404,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,551원 중앙값 2,654원/㎡ 높음 9% 2,897 457,756,826

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,866,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,576만 25.01
  2. 6억 466만 25.02
  3. 4억 9,829만 25.03
  4. 4억 5,776만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 31억 4,205만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 19,885원
월 부과액의 5년 6개월 월 47,404,680원 부과 · 242,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,432원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 11억 5,839만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 637동 1802-1902 입상관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 삼오종합설비 2,476,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 633동 ○○동 ○○호 누수입상관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 삼오종합설비 2,426,000원 26.09.11 ~ 26.09.12
2026.08.03 소방시설유지관리 업체선정 공고(산본 세종)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,320,000원 –
2026.07.11 633동 입상관 703,803호 누수교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 삼오종합설비 2,640,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.07.03 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 기웅정보통신(주) 660,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.06.15 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 정풍감사반 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.28 소방관 누수 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 삼오종합설비 4,165,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.28 632동 공동구 난방 환수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 삼오종합설비 2,889,000원 26.05.29 ~ 26.05.30
2026.05.20 소방시설 공사용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)이레소방이엔지 8,650,000원 26.05.21 ~ 26.06.02
2026.05.20 소방설비 보수공사 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)이레소방이엔지 8,650,000원 26.05.21 ~ 26.06.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법