기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본세종 관리비 명세서

경기도 군포시 산본천로 34

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,670원 군포시 대비 높음 8%
  • 1,827세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,827세대
동수 · 최고층
21개 동 · 25층
사용승인
1994.07.07 (32년차)
관리비부과면적
158,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
915대
CCTV
173대
승강기
31대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 13 · 경비 42 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43504006
산본세종 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,675원 331.6 52,388,432
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,904원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 414.9원 대비 311.1 49,152,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 735원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.5 1,342,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 227,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 높음 180% 군포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 170,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 819원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.5 1,496,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,453원 895.6 141,506,044
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,032원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 154.4원 대비 139.1 21,983,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 62,697원 높음 138% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 724.9 114,547,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 381원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 697,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,866원 높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 21.6 3,410,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 869,044
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,086원 93.5 14,773,521
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,036원 낮음 74% 군포시 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 12.0 1,893,011
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,050원 높음 224% 군포시 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 81.5 12,880,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,728원 1,049.1 165,760,533
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,676원 높음 684% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 354.7 56,044,920
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -30,490원 비교 자료 없음 -352.5 -55,705,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,490원 높음 53% 군포시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 352.5 55,705,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,434원 낮음 49% 군포시 중앙값 ㎡당 101.2원 대비 51.3 8,101,733
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,323원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 346.2원 대비 350.6 55,400,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,401원 비교 자료 없음 85.6 13,521,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,246원 낮음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 235.4원 대비 141.6 22,374,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.7 3,907,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,013원 낮음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 11.7 1,850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,496원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.9 4,559,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,947원 300.0 47,404,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,947원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 300.0 47,404,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,888원 중앙값 2,469원/㎡ 높음 8% 2,670 421,833,203

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 40,499,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 1,576만 25.01
  2. 6억 466만 25.02
  3. 4억 9,829만 25.03
  4. 4억 5,776만 25.04
  5. 4억 2,183만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 31억 8,946만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 20,185원
월 부과액의 5년 7개월 월 47,404,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,642원 대비 높음 60% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 11억 5,839만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 637동 1802-1902 입상관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 삼오종합설비 2,476,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 633동 ○○동 ○○호 누수입상관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 삼오종합설비 2,426,000원 26.09.11 ~ 26.09.12
2026.08.03 소방시설유지관리 업체선정 공고(산본 세종)경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,320,000원 –
2026.07.11 633동 입상관 703,803호 누수교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 삼오종합설비 2,640,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.07.03 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 기웅정보통신(주) 660,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.06.15 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 정풍감사반 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.28 소방관 누수 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 삼오종합설비 4,165,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.28 632동 공동구 난방 환수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 삼오종합설비 2,889,000원 26.05.29 ~ 26.05.30
2026.05.20 소방시설 공사용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)이레소방이엔지 8,650,000원 26.05.21 ~ 26.06.02
2026.05.20 소방설비 보수공사 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)이레소방이엔지 8,650,000원 26.05.21 ~ 26.06.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법