기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본세종 관리비 명세서

경기도 군포시 산본천로 34

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,485원 군포시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 14%
  • 1,827세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,827세대
동수 · 최고층
21개 동 · 25층
사용승인
1994.07.07 (32년차)
관리비부과면적
158,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
915대
CCTV
173대
승강기
31대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 13 · 경비 42 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43504006
산본세종 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,975원 358.2 56,590,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,849원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 427.5원 대비 345.1 54,533,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 242원 낮음 68% 군포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 2.8 442,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 169원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 309,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 23원 낮음 64% 군포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 691원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 1,263,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,897원 530.7 83,854,044
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,351원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 154.4 24,392,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,012원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 312.7원 대비 347.0 54,832,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.4 692,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,680원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 19.4 3,069,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 869,044
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,821원 55.7 8,808,776
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,108원 낮음 75% 군포시 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 12.8 2,025,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,713원 높음 85% 군포시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 42.9 6,783,676
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,265원 1,240.3 195,972,663
D01 난방비(공용) 공용부 난방 37,708원 높음 864% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 436.0 68,892,304
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -22,904원 비교 자료 없음 -264.8 -41,845,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,904원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 239.7원 대비 264.8 41,845,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,399원 낮음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 111.6원 대비 62.4 9,863,539
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,549원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 365.0원 대비 387.9 61,293,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 325원 비교 자료 없음 3.8 592,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,129원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 279.0 44,083,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,124원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.6 3,880,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,048원 낮음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 12.1 1,915,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,524원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 29.2 4,611,800
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 460원 비교 자료 없음 5.3 840,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,947원 300.0 47,404,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,947원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 300.0 47,404,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,905원 중앙값 2,672원/㎡ 낮음 7% 2,485 392,630,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,263,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,183만 25.05
  2. 3억 9,815만 25.06
  3. 4억 860만 25.07
  4. 4억 3,118만 25.08
  5. 4억 4,465만 25.09
  6. 4억 773만 25.10
  7. 4억 8,503만 25.11
  8. 5억 7,705만 25.12
  9. 6억 2,382만 26.01
  10. 5억 5,716만 26.02
  11. 4억 4,494만 26.03
  12. 3억 9,263만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
457,756,826원
2026년 4월
392,630,986원

세대당 ▼ -35,646원 (-14%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,598만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 8,329원
월 부과액의 2년 4개월 월 47,404,680원 부과 · 190,024,992원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,730원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 4,924만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 637동 1802-1902 입상관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 삼오종합설비 2,476,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 633동 ○○동 ○○호 누수입상관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 삼오종합설비 2,426,000원 26.09.11 ~ 26.09.12
2026.07.11 633동 입상관 703,803호 누수교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 삼오종합설비 2,640,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.07.03 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 기웅정보통신(주) 660,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.06.15 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 정풍감사반 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.28 632동 공동구 난방 환수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 삼오종합설비 2,889,000원 26.05.29 ~ 26.05.30
2026.05.28 소방관 누수 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 삼오종합설비 4,165,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.20 소방설비 보수공사 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)이레소방이엔지 8,650,000원 26.05.21 ~ 26.06.02
2026.05.20 소방시설 공사용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)이레소방이엔지 8,650,000원 26.05.21 ~ 26.06.02
2026.04.02 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 남광개발(주) 1,450,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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