기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본세종 관리비 명세서

경기도 군포시 산본천로 34

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,330원 군포시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 1,827세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,827세대
동수 · 최고층
21개 동 · 25층
사용승인
1994.07.07 (32년차)
관리비부과면적
158,008㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
915대
CCTV
173대
승강기
31대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 13 · 경비 42 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43504006
산본세종 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,771원 367.4 58,046,242
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,390원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 351.4 55,521,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 448원 낮음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.2 818,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.9 300,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 769원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.9 1,405,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,815원 552.9 87,357,804
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,351원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 154.4 24,392,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,930원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 317.7원 대비 369.2 58,335,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 692,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,680원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.4 3,069,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 476원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 869,044
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,733원 112.5 17,782,766
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,858원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 44.6 7,048,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,586원 높음 154% 군포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 64.6 10,206,166
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 289원 비교 자료 없음 3.3 528,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,219원 996.9 157,522,977
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,627원 높음 305% 군포시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 169.1 26,723,420
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -11,046원 비교 자료 없음 -127.7 -20,181,520
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,046원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 127.7 20,181,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,412원 낮음 56% 군포시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 39.4 6,233,339
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,582원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 423.0 66,835,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 23원 비교 자료 없음 0.3 41,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,940원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 299.9 47,392,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,126원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.6 3,885,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 985원 낮음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 11.4 1,800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,524원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 29.2 4,611,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,947원 300.0 47,404,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,947원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 300.0 47,404,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,486원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 9% 2,330 368,114,466

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,130,382원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,118만 25.08
  2. 4억 4,465만 25.09
  3. 4억 773만 25.10
  4. 4억 8,503만 25.11
  5. 5억 7,705만 25.12
  6. 6억 2,382만 26.01
  7. 5억 5,716만 26.02
  8. 4억 4,494만 26.03
  9. 3억 9,263만 26.04
  10. 3억 6,641만 26.05
  11. 3억 6,183만 26.06
  12. 3억 6,811만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
408,595,823원
2026년 7월
368,114,466원

세대당 ▼ -22,157원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 5,421만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 9,203원
월 부과액의 2년 7개월 월 47,404,680원 부과 · 693,000원 사용
적립률 44.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,501원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 4,924만원
  • 공개 계약 전체 82건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 637동 1802-1902 입상관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 삼오종합설비 2,476,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 633동 ○○동 ○○호 누수입상관교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 삼오종합설비 2,426,000원 26.09.11 ~ 26.09.12
2026.07.11 633동 입상관 703,803호 누수교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 삼오종합설비 2,640,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.07.03 아파트 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의의결 기웅정보통신(주) 660,000원 26.07.17 ~ 27.07.16
2026.06.15 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의의결 정풍감사반 1,000,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.05.28 632동 공동구 난방 환수관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 삼오종합설비 2,889,000원 26.05.29 ~ 26.05.30
2026.05.28 소방관 누수 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의의결 삼오종합설비 4,165,000원 26.05.28 ~ 26.05.28
2026.05.20 소방설비 보수공사 사업자 선정 결과 공고수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)이레소방이엔지 8,650,000원 26.05.21 ~ 26.06.02
2026.05.20 소방시설 공사용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의의결 (주)이레소방이엔지 8,650,000원 26.05.21 ~ 26.06.02
2026.04.02 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의의결 남광개발(주) 1,450,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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