기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 대야미동

대야미건양1차 관리비 명세서

경기도 군포시 대야1로22번길 8-1

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,308원 군포시 대비 낮음 8%
  • 154세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
1997.02.14 (29년차)
관리비부과면적
14,903㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
건양종합건설(주)
주차
97대
CCTV
16대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43506001
대야미건양1차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,342원 385.9 5,750,665
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,751원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 338.4 5,043,665
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,523원 높음 170% 군포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 26.1 388,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.2 32,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 701원 높음 775% 군포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 7.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,157원 높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.0 178,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,743원 555.4 8,276,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,503원 낮음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 98.2 1,463,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,103원 높음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 424.8 6,329,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 649원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.7 100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,558원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 16.1 240,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 929원 높음 52% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.6 143,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,595원 119.8 1,785,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,142원 높음 64% 군포시 중앙값 ㎡당 51.4원 대비 84.1 1,253,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,453원 높음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 35.7 531,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,810원 897.1 13,368,743
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,407원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 86.9 1,294,603
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,674원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 559.9원 대비 503.0 7,495,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 652원 비교 자료 없음 6.7 100,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,693원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 248.6원 대비 224.2 3,340,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 23.5 350,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,117원 높음 93% 군포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 32.2 480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,995원 낮음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.6 307,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,867원 350.0 5,215,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,867원 높음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 350.0 5,215,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,357원 중앙값 2,511원/㎡ 낮음 8% 2,308 34,396,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 478,236원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,432만 25.01
  2. 3,312만 25.02
  3. 3,013만 25.03
  4. 3,145만 25.04
  5. 3,100만 25.05
  6. 3,034만 25.06
  7. 3,333만 25.07
  8. 3,550만 25.08
  9. 3,440만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,123만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 21,555원
월 부과액의 5년 2개월 월 5,215,520원 부과 · 0원 사용
적립률 5.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,207원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 2억 3,773만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 재활용수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 믿음자원 4,435,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.02 전기안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자 (주)대한전기관리 3,163,632원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.12 그네 1개 부분 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 공사 새늘바오 270,000원 26.06.15 ~ 26.06.24
2026.05.27 지하주차장 배수로 확장 공사의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 미만 공사 이화발코니창호 2,235,000원 26.05.27 ~ 26.06.30
2026.03.31 보험(화재, 영업배상,어린이놀이시설,승강기사고 배상) 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험 계약 메르츠화재 4,313,000원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.30 승강기유지 관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 사업자 다온엘리베이터 2,880,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 (주)유니빌 2,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 저수조 및 고가수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 5백만원 미만 공사 (주)신광환경 1,240,000원 26.04.15 ~ 26.12.30
2026.03.25 인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원 미만 공사 주식회사 케이티 666,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.03.20 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 5백만원 미만 공사 주식회사 삼주안전기술단 1,000,000원 26.03.20 ~ 26.03.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법