기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

대림솔거 관리비 명세서

경기도 군포시 광정로 119

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 3,995원 군포시 대비 높음 9%
  • 1,158세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,158세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
1993.09.02 (33년차)
관리비부과면적
153,832㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
1,171대
CCTV
144대
승강기
30대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 12 · 경비 22 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43572706
대림솔거 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,380원 334.1 51,391,821
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,168원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 317.4 48,830,556
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 689원 낮음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 5.2 797,495
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 206,650
A04 피복비 직원 근무복 244원 비교 자료 없음 1.8 282,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,100원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.3 1,274,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,377원 574.9 88,444,734
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,780원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 141.4 21,746,952
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,236원 높음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 423.3 65,121,712
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.7 730,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 846,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,135원 23.6 3,630,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,565원 낮음 54% 군포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 19.3 2,970,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 570원 낮음 81% 군포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 4.3 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 297,553원 2,239.9 344,566,581
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,910원 높음 231% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 149.9 23,055,204
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 138,730원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 1,013.8원 대비 1,044.3 160,648,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,523원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 259.9 39,977,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,506원 낮음 59% 군포시 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 64.0 9,850,327
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,580원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 395.8 60,887,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,412원 비교 자료 없음 48.3 7,424,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,475원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 214.3 32,973,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.0 2,617,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,114원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.4 1,290,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,230원 낮음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 9.3 1,424,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,814원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.7 4,416,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 109,300원 822.8 126,569,216
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 109,300원 높음 173% 군포시 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 822.8 126,569,216
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 530,745원 중앙값 3,670원/㎡ 높음 9% 3,995 614,602,362

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,708,309원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 5,318만 25.01
  2. 6억 1,460만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,944만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 1,882원
월 부과액의 2개월 월 126,569,216원 부과 · 103,620,000원 사용
적립률 41.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,253원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 128건
  • 합계 6억 8,114만원
  • 공개 계약 전체 383건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 734동 공용부 선로보수 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 10. 그 밖에 안전사고 발생 등 긴급한 경우 주식회사 코맥스정보통신 197,182원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 734동 3~4라인 화재수신기 기판 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은경우 (주)횜스웰 520,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.28 공용부 수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은경우 (주)홈스웰 4,980,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.17 옥상누수 세대 패해 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은경우 라나INT 800,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.16 변압기 케이블 보수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 10. 그 밖에 안전사고 발생 등 긴급한 경우 주식회사 뉴예지 45,400,000원 26.09.16 ~ 26.09.21
2026.09.14 난방 열교환기 프레임 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 10. 그 밖에 안전사고 발생 등 긴급한 경우 주식회사 리엔종합건설 14,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.25
2026.09.09 F기계실 난방 1차측 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 10. 그 밖에 안전사고 발생 등 긴급한 경우 주식회사 리엔종합건설 2,400,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.07 오수배관 고압 세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 10. 그 밖에 안전사고 발생 등 긴급한 경우 인덕보수설비 1,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.27 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 10. 그 밖에 안전사고 발생 등 긴급한 경우 조원자동문 70,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 경비실 케노피 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은경우 (주)부영씨엔씨 3,200,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법