기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

대림솔거 관리비 명세서

경기도 군포시 광정로 119

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,410원 군포시 대비 높음 14%
  • 1,158세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,158세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
1993.09.02 (33년차)
관리비부과면적
153,832㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
1,171대
CCTV
144대
승강기
30대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 12 · 경비 22 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43572706
대림솔거 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,875원 330.3 50,806,933
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,917원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 315.5 48,539,328
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 792원 낮음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.0 917,095
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 228,020
A04 피복비 직원 근무복 244원 비교 자료 없음 1.8 282,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 비교 자료 없음 1.8 270,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 492원 낮음 58% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.7 569,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,108원 588.0 90,449,074
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,699원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 140.8 21,653,788
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,301원 높음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 423.8 65,196,636
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.7 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,747원 낮음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 13.1 2,022,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 846,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 221,722원 1,669.1 256,754,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,623원 높음 147% 군포시 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 110.1 16,933,070
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 69,509원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 479.6원 대비 523.2 80,491,392
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,538원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 260.0 39,995,076
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,604원 낮음 48% 군포시 중앙값 ㎡당 123.6원 대비 64.8 9,963,414
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,253원 높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 408.4 62,825,168
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,388원 비교 자료 없음 48.1 7,397,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,337원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 190.7 29,340,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,265원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.0 2,622,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,109원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.3 1,284,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,282원 낮음 42% 군포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 9.7 1,484,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,814원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.7 4,416,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 109,300원 822.8 126,569,216
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 109,300원 높음 174% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 822.8 126,569,216
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 453,005원 중앙값 3,003원/㎡ 높음 14% 3,410 524,579,319

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,274,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 5,318만 25.01
  2. 6억 1,460만 25.02
  3. 5억 2,458만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,268만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,033원
월 부과액의 2개월 월 126,569,216원 부과 · 103,353,520원 사용
적립률 41.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,460원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 133건
  • 합계 16억 4,848만원
  • 공개 계약 전체 471건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 734동 공용부 선로보수 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 10. 그 밖에 안전사고 발생 등 긴급한 경우 주식회사 코맥스정보통신 197,182원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 734동 3~4라인 화재수신기 기판 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은경우 (주)횜스웰 520,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.28 공용부 수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은경우 (주)홈스웰 4,980,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.17 옥상누수 세대 패해 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은경우 라나INT 800,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.16 변압기 케이블 보수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 10. 그 밖에 안전사고 발생 등 긴급한 경우 주식회사 뉴예지 45,400,000원 26.09.16 ~ 26.09.21
2026.09.14 난방 열교환기 프레임 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 10. 그 밖에 안전사고 발생 등 긴급한 경우 주식회사 리엔종합건설 14,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.25
2026.09.09 F기계실 난방 1차측 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 10. 그 밖에 안전사고 발생 등 긴급한 경우 주식회사 리엔종합건설 2,400,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.07 오수배관 고압 세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 10. 그 밖에 안전사고 발생 등 긴급한 경우 인덕보수설비 1,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.27 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 10. 그 밖에 안전사고 발생 등 긴급한 경우 조원자동문 70,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 경비실 케노피 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은경우 (주)부영씨엔씨 3,200,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법