기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

대림솔거 관리비 명세서

경기도 군포시 광정로 119

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 2,843원 군포시 대비 높음 16%
  • 1,158세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,158세대
동수 · 최고층
16개 동 · 25층
사용승인
1993.09.02 (33년차)
관리비부과면적
153,832㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림건설
주차
1,171대
CCTV
144대
승강기
30대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 12 · 경비 22 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국에셋솔루션(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43572706
대림솔거 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,787원 329.6 50,705,364
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,855원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 407.8원 대비 315.1 48,468,084
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 903원 낮음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.8 1,045,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 210,000
A04 피복비 직원 근무복 244원 비교 자료 없음 1.8 282,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 30원 낮음 52% 군포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 574원 낮음 56% 군포시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.3 664,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,206원 596.2 91,720,446
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,739원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 141.1 21,700,228
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,256원 높음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 423.5 65,144,148
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 630원 낮음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.7 730,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,850원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.5 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 846,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,221원 114.6 17,625,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,651원 높음 150% 군포시 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 110.3 16,965,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 570원 낮음 82% 군포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 4.3 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,209원 980.2 150,782,257
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,336원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 55.2 8,495,480
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,984원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 45.0 6,929,180
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,885원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 134.6 20,711,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,468원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 89.4원 대비 56.2 8,648,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,695원 낮음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 369.2원 대비 366.6 56,389,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,665원 비교 자료 없음 27.6 4,244,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,949원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 245.0원 대비 217.9 33,523,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 17.2 2,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,326원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.0 1,536,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,519원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 11.4 1,758,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,018원 높음 36% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 30.2 4,653,375
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,074원 비교 자료 없음 8.1 1,243,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 109,300원 822.8 126,569,216
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 109,300원 높음 174% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 822.8 126,569,216
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,723원 중앙값 2,447원/㎡ 높음 16% 2,843 437,402,833

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,026,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 5,318만 25.01
  2. 6억 1,460만 25.02
  3. 5억 2,458만 25.03
  4. 4억 6,592만 25.04
  5. 4억 3,883만 25.05
  6. 4억 1,936만 25.06
  7. 4억 6,763만 25.07
  8. 4억 5,963만 25.08
  9. 4억 2,469만 25.09
  10. 4억 3,740만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,228만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 5,540원
월 부과액의 7개월 월 126,569,216원 부과 · 12,994,300원 사용
적립률 41.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,443원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 128건
  • 합계 6억 8,114만원
  • 공개 계약 전체 383건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 734동 공용부 선로보수 외수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 10. 그 밖에 안전사고 발생 등 긴급한 경우 주식회사 코맥스정보통신 197,182원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.28 734동 3~4라인 화재수신기 기판 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은경우 (주)횜스웰 520,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.28 공용부 수신기 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은경우 (주)홈스웰 4,980,000원 26.10.01 ~ 26.10.15
2026.09.17 옥상누수 세대 패해 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은경우 라나INT 800,000원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.16 변압기 케이블 보수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 10. 그 밖에 안전사고 발생 등 긴급한 경우 주식회사 뉴예지 45,400,000원 26.09.16 ~ 26.09.21
2026.09.14 난방 열교환기 프레임 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 10. 그 밖에 안전사고 발생 등 긴급한 경우 주식회사 리엔종합건설 14,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.25
2026.09.09 F기계실 난방 1차측 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 10. 그 밖에 안전사고 발생 등 긴급한 경우 주식회사 리엔종합건설 2,400,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.07 오수배관 고압 세척작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 10. 그 밖에 안전사고 발생 등 긴급한 경우 인덕보수설비 1,200,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.27 자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 10. 그 밖에 안전사고 발생 등 긴급한 경우 조원자동문 70,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.25 경비실 케노피 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호[별표 2] 6. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은경우 (주)부영씨엔씨 3,200,000원 26.08.28 ~ 26.09.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법