기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본삼성 관리비 명세서

경기도 군포시 산본천로214번길 32

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,354원 군포시 대비 높음 12%
  • 370세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1987.11.09 (39년차)
관리비부과면적
27,048㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주)
주차
147대
CCTV
23대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43574003
산본삼성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,266원 660.2 17,858,346
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,557원 높음 52% 군포시 중앙값 ㎡당 409.7원 대비 623.2 16,856,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.9 293,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 59,741
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,753원 높음 171% 군포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 24.0 648,535
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,473원 471.6 12,755,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,652원 높음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 227.8 6,161,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,605원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 227.1 6,143,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,216원 높음 157% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 16.6 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,992원 123.0 3,327,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,693원 높음 113% 군포시 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 91.5 2,476,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,300원 높음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 31.5 850,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,309원 1,933.0 52,284,440
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,071원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 42.0 1,136,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,163원 높음 57% 군포시 중앙값 ㎡당 479.6원 대비 754.6 20,410,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,859원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 244.3 6,608,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,920원 낮음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 123.6원 대비 67.3 1,820,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,281원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 362.4원 대비 441.6 11,943,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,391원 높음 22% 군포시 중앙값 ㎡당 228.0원 대비 278.9 7,544,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 7원 낮음 100% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 0.1 2,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,622원 높음 171% 군포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 22.2 600,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,065원 높음 236% 군포시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 55.6 1,504,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,931원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 26.4 714,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,130원 165.9 4,488,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,130원 낮음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 165.9 4,488,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,171원 중앙값 3,003원/㎡ 높음 12% 3,354 90,713,086

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,779,573원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,672만 25.01
  2. 1억 809만 25.02
  3. 9,071만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 7,641만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 21,310원
월 부과액의 10년 8개월 월 4,488,080원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,460원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,638만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 2주 이상 게시한 결과 이의서 제출자가 전체 세대수의 10% 미만(이의서 제출자 없음) 이므로 입주자대표회의 의결을 통해 재계약 함 (주)삼진전기안전관리 7,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 옥상 방수 공사 (9동 5호 라인 옥상지붕)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결 효원종합건축 4,730,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.07.14 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결 삼보기업 700,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.05.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 3개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결함 한선공인회계사 1,000,000원 26.05.13 ~ 26.09.30
2026.05.07 폐기물처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결 (유)삼천리미래 1,300,000원 26.05.07 ~ 26.05.31
2026.03.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결 (주)에이원방재산업 4,290,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.19 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 2주 이상 게시한 결과 이의서 제출자가 전체 세대수의 10% 미만(이의서 제출자 없음) 이므로 입주자대표회의 의결을 통해 재계약 함 (주)신광환경 11,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.07 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결함 주식회사 에이원방재산업 800,000원 26.01.07 ~ 26.02.28
2025.10.15 ASS 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 계약하기로 입주자대표회의에서 의결함 여명전기 4,477,000원 25.10.15 ~ 25.10.15
2025.08.28 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결 삼보기업 700,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법