기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본삼성 관리비 명세서

경기도 군포시 산본천로214번길 32

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,602원 군포시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 12%
  • 370세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1987.11.09 (39년차)
관리비부과면적
27,048㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주)
주차
147대
CCTV
23대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43574003
산본삼성 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,463원 649.3 17,561,226
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,352원 높음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 620.4 16,780,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 832원 높음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.4 308,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.8 75,476
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 비교 자료 없음 1.2 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 988원 높음 74% 군포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 13.5 365,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,762원 448.2 12,121,804
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,557원 높음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 212.8 5,755,964
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,921원 낮음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 317.7원 대비 217.8 5,890,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,284원 높음 167% 군포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 17.6 475,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,862원 39.1 1,058,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 835원 낮음 75% 군포시 중앙값 ㎡당 44.8원 대비 11.4 308,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,027원 높음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 27.7 749,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,976원 1,299.2 35,141,180
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,188원 높음 136% 군포시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 98.3 2,659,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,065원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 105.5원 대비 110.3 2,984,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,523원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 90.2원 대비 102.9 2,783,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,491원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 567.6 15,351,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -470
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,862원 높음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 282.4원 대비 312.7 8,458,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,169원 높음 35% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 29.7 802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,135원 높음 66% 군포시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.5 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,177원 높음 50% 군포시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 29.8 805,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,368원 높음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.4 876,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,130원 165.9 4,488,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,130원 낮음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 165.9 4,488,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,192원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 2% 2,602 70,371,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,352,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,124만 25.08
  2. 6,809만 25.09
  3. 7,064만 25.10
  4. 8,259만 25.11
  5. 1억 646만 25.12
  6. 1억 1,709만 26.01
  7. 9,863만 26.02
  8. 8,879만 26.03
  9. 7,188만 26.04
  10. 6,910만 26.05
  11. 6,762만 26.06
  12. 7,037만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
79,651,817원
2026년 7월
70,371,110원

세대당 ▼ -25,082원 (-12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,890만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 170만원 ㎡당 23,251원
월 부과액의 11년 8개월 월 4,488,080원 부과 · 0원 사용
적립률 5.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,501원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,638만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 2주 이상 게시한 결과 이의서 제출자가 전체 세대수의 10% 미만(이의서 제출자 없음) 이므로 입주자대표회의 의결을 통해 재계약 함 (주)삼진전기안전관리 7,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 옥상 방수 공사 (9동 5호 라인 옥상지붕)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결 효원종합건축 4,730,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.07.14 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결 삼보기업 700,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.05.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 3개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결함 한선공인회계사 1,000,000원 26.05.13 ~ 26.09.30
2026.05.07 폐기물처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결 (유)삼천리미래 1,300,000원 26.05.07 ~ 26.05.31
2026.03.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결 (주)에이원방재산업 4,290,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.19 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 2주 이상 게시한 결과 이의서 제출자가 전체 세대수의 10% 미만(이의서 제출자 없음) 이므로 입주자대표회의 의결을 통해 재계약 함 (주)신광환경 11,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.07 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결함 주식회사 에이원방재산업 800,000원 26.01.07 ~ 26.02.28
2025.10.15 ASS 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 계약하기로 입주자대표회의에서 의결함 여명전기 4,477,000원 25.10.15 ~ 25.10.15
2025.08.28 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결 삼보기업 700,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법