기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본삼성 관리비 명세서

경기도 군포시 산본천로214번길 32

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,053원 군포시 대비 높음 6%
  • 370세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1987.11.09 (39년차)
관리비부과면적
27,048㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주)
주차
147대
CCTV
23대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43574003
산본삼성 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,773원 653.5 17,676,184
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,017원 높음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 412.1원 대비 602.1 16,286,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 높음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.1 328,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 54% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 79,444
A04 피복비 직원 근무복 1,156원 높음 716% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 15.8 427,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,499원 높음 144% 군포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 20.5 554,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,473원 471.6 12,755,080
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,652원 높음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 158.1원 대비 227.8 6,161,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,605원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 227.1 6,143,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,216원 높음 157% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 16.6 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,445원 74.5 2,014,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,116원 낮음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 42.6 1,152,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,329원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 31.9 861,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,396원 1,688.0 45,656,400
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,071원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 42.0 1,136,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 44,605원 높음 63% 군포시 중앙값 ㎡당 373.3원 대비 610.2 16,503,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,811원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 175.2 4,740,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,441원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 115.5 3,123,250
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,368원 높음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 364.5원 대비 374.4 10,126,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 990원 비교 자료 없음 13.5 366,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,366원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 240.9원 대비 251.2 6,795,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 높음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 29.4 795,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,135원 높음 72% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 15.5 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,100원 높음 57% 군포시 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 28.7 776,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,360원 높음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.3 873,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,130원 165.9 4,488,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,130원 낮음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 165.9 4,488,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,217원 중앙값 2,870원/㎡ 높음 6% 3,053 82,590,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,752,240원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,672만 25.01
  2. 1억 809만 25.02
  3. 9,071만 25.03
  4. 7,530만 25.04
  5. 7,387만 25.05
  6. 7,442만 25.06
  7. 7,965만 25.07
  8. 8,124만 25.08
  9. 6,809만 25.09
  10. 7,064만 25.10
  11. 8,259만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 765만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 22,466원
월 부과액의 11년 3개월 월 4,488,080원 부과 · 4,785,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,648원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3,638만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 2주 이상 게시한 결과 이의서 제출자가 전체 세대수의 10% 미만(이의서 제출자 없음) 이므로 입주자대표회의 의결을 통해 재계약 함 (주)삼진전기안전관리 7,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 옥상 방수 공사 (9동 5호 라인 옥상지붕)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결 효원종합건축 4,730,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.07.14 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결 삼보기업 700,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.05.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 3개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결함 한선공인회계사 1,000,000원 26.05.13 ~ 26.09.30
2026.05.07 폐기물처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결 (유)삼천리미래 1,300,000원 26.05.07 ~ 26.05.31
2026.03.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결 (주)에이원방재산업 4,290,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.19 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 2주 이상 게시한 결과 이의서 제출자가 전체 세대수의 10% 미만(이의서 제출자 없음) 이므로 입주자대표회의 의결을 통해 재계약 함 (주)신광환경 11,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.07 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결함 주식회사 에이원방재산업 800,000원 26.01.07 ~ 26.02.28
2025.10.15 ASS 교체 전기공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 계약하기로 입주자대표회의에서 의결함 여명전기 4,477,000원 25.10.15 ~ 25.10.15
2025.08.28 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결 삼보기업 700,000원 25.08.29 ~ 25.08.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법