기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본삼성 관리비 명세서

경기도 군포시 산본천로214번길 32

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,751원 군포시 대비 높음 18%
  • 370세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
370세대
동수 · 최고층
10개 동 · 5층
사용승인
1987.11.09 (39년차)
관리비부과면적
27,048㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설(주)
주차
147대
CCTV
23대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43574003
산본삼성 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,504원 731.9 19,796,349
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,584원 높음 63% 군포시 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 664.6 17,976,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,080원 높음 60% 군포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 14.8 399,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 60% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.0 81,064
A04 피복비 직원 근무복 195원 높음 123% 군포시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.7 72,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,425원 높음 444% 군포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 46.8 1,267,075
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,553원 472.7 12,784,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,732원 높음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 228.9 6,190,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,605원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 227.1 6,143,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,216원 높음 155% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 16.6 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,020원 232.8 6,297,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,691원 높음 300% 군포시 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 201.0 5,435,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,329원 높음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 31.9 861,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,928원 1,148.1 31,053,410
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,165원 높음 266% 군포시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 152.7 4,131,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,272원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 126.8 3,430,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,748원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 98.5원 대비 106.0 2,866,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,657원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 378.3 10,233,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,904원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 239.8원 대비 286.0 7,734,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 7원 낮음 100% 군포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 0.1 2,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,135원 높음 86% 군포시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.5 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,114원 높음 244% 군포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 56.3 1,522,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,927원 높음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 26.4 712,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,130원 165.9 4,488,080
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,130원 낮음 45% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 165.9 4,488,080
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,135원 중앙값 2,327원/㎡ 높음 18% 2,751 74,419,879

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,628,790원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,672만 25.01
  2. 1억 809만 25.02
  3. 9,071만 25.03
  4. 7,530만 25.04
  5. 7,387만 25.05
  6. 7,442만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,243만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 21,533원
월 부과액의 10년 10개월 월 4,488,080원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 11,844원 대비 높음 82% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 4,697만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 자가용 전기설비 안전관리 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 2주 이상 게시한 결과 이의서 제출자가 전체 세대수의 10% 미만(이의서 제출자 없음) 이므로 입주자대표회의 의결을 통해 재계약 함 (주)삼진전기안전관리 7,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.16 옥상 방수 공사 (9동 5호 라인 옥상지붕)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결 효원종합건축 4,730,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.07.14 열교환기세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결 삼보기업 700,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.05.13 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 3개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결함 한선공인회계사 1,000,000원 26.05.13 ~ 26.09.30
2026.05.07 폐기물처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결 (유)삼천리미래 1,300,000원 26.05.07 ~ 26.05.31
2026.03.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결 (주)에이원방재산업 4,290,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.19 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적 평가표를 2주 이상 게시한 결과 이의서 제출자가 전체 세대수의 10% 미만(이의서 제출자 없음) 이므로 입주자대표회의 의결을 통해 재계약 함 (주)신광환경 11,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.01.07 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원(부가가치세 제외) 이하인 경우로 2개 업체의 견적서를 받은 결과 최저가 업체와 수의계약 체결함 주식회사 에이원방재산업 800,000원 26.01.07 ~ 26.02.28
2026.01.06 재활용품 수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,704,400원 –
2025.12.30 오수맨홀 및 오수배관 교체공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,892,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법