기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

군포율곡 관리비 명세서

경기도 군포시 오금로 43

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,755원 군포시 대비 높음 2%
  • 2,042세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,042세대
동수 · 최고층
21개 동 · 25층
사용승인
1994.05.02 (32년차)
관리비부과면적
164,262㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
공무원연금공단
주차
871대
CCTV
105대
승강기
33대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 14 · 경비 42 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43575706
군포율곡 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,505원 366.8 60,248,315
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,481원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 341.6 56,116,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.7 1,258,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 66원 낮음 60% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 135,435
A04 피복비 직원 근무복 93원 비교 자료 없음 1.2 190,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 낮음 41% 군포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.8 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,180원 높음 81% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.7 2,409,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,906원 869.0 142,747,226
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,326원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 153.2 25,169,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,744원 높음 128% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 693.0 113,829,184
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 1,029,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 978원 낮음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.2 1,996,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 354원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 722,682
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,059원 62.9 10,329,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,545원 높음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 44.1 7,238,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,514원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 18.8 3,091,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,421원 2,267.7 372,503,212
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,743원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 34.1 5,600,908
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 91,883원 높음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 1,013.8원 대비 1,142.2 187,624,960
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -96원 비교 자료 없음 -1.2 -196,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,008원 낮음 13% 군포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 236.3 38,814,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,839원 낮음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 97.5 16,007,670
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,878원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 421.1 69,178,784
D09 수도료(공용) 공용 수도 9원 비교 자료 없음 0.1 18,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,287원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 264.6 43,467,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.4 4,657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 높음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 11.0 1,800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,108원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 13.8 2,261,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,600원 낮음 9% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.9 3,267,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,206원 189.0 31,050,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,206원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 189.0 31,050,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 302,095원 중앙값 3,670원/㎡ 높음 2% 3,755 616,878,227

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 51,056,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,542만 25.01
  2. 6억 1,688만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 35억 5,529만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 174만원 ㎡당 21,644원
월 부과액의 9년 7개월 월 31,050,000원 부과 · 5,027,000원 사용
적립률 28.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,253원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 19억 6,502만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 번호인식 시스템 공사 설계감리 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 청아람 정보통신 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.02 정자, 벤치 교체 및 보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 34,490,000원 –
2026.07.28 장기수선계획 자문업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)에이앤비 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.28
2026.07.27 소방점검 지적사항보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 대성방재 1,180,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.23 거울광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 한일애드컴 2,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 승강기 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 성정 경쟁입찰 낙찰 80,000,000원 –
2026.02.04 관리동 창호교체 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 4,809,091원 –
2026.01.05 재활용 수거 계약업체수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결 오성자원 95,565,600원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.26 승강기 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 229,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.26 화재보험, 영업배상, 놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재 35,250,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법