기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

군포율곡 관리비 명세서

경기도 군포시 오금로 43

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,527원 군포시 대비 낮음 1%
  • 2,042세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,042세대
동수 · 최고층
21개 동 · 25층
사용승인
1994.05.02 (32년차)
관리비부과면적
164,262㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
공무원연금공단
주차
871대
CCTV
105대
승강기
33대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 14 · 경비 42 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43575706
군포율곡 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,508원 354.4 58,213,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,472원 낮음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 416.8원 대비 341.5 56,097,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 466원 낮음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.8 950,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 55원 낮음 65% 군포시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 111,802
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 516원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.4 1,053,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,803원 867.7 142,537,226
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,326원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 153.2 25,169,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,641원 높음 122% 군포시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 691.7 113,619,184
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 1,029,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 978원 낮음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.2 1,996,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 354원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.4 722,682
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,077원 63.1 10,367,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,833원 낮음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 35.2 5,784,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,948원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 24.2 3,977,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 175원 비교 자료 없음 2.2 357,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 121원 비교 자료 없음 1.5 247,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,706원 1,053.0 172,969,634
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,190원 낮음 5% 군포시 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 39.7 6,513,080
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,892원 높음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 135.4 22,241,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,349원 낮음 70% 군포시 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 29.2 4,797,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,311원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 489.0원 대비 476.3 78,231,552
D09 수도료(공용) 공용 수도 7원 비교 자료 없음 0.1 14,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,689원 높음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 252.1원 대비 294.5 48,373,672
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 28.5 4,682,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.0 1,800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,276원 낮음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 15.9 2,606,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,600원 낮음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 19.9 3,267,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 216원 비교 자료 없음 2.7 441,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,206원 189.0 31,050,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,206원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 189.0 31,050,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,300원 중앙값 2,548원/㎡ 낮음 1% 2,527 415,137,626

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,897,789원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,542만 25.01
  2. 6억 1,688만 25.02
  3. 5억 2,038만 25.03
  4. 4억 6,158만 25.04
  5. 4억 2,918만 25.05
  6. 4억 357만 25.06
  7. 4억 1,514만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 37억 6,000만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 22,890원
월 부과액의 10년 1개월 월 31,050,000원 부과 · 19,593,000원 사용
적립률 28.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,244원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 19억 6,502만원
  • 공개 계약 전체 312건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 번호인식 시스템 공사 설계감리 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 청아람 정보통신 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.02 정자, 벤치 교체 및 보수업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 34,490,000원 –
2026.07.28 장기수선계획 자문업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)에이앤비 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.28
2026.07.27 소방점검 지적사항보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 대성방재 1,180,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.23 거울광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 한일애드컴 2,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 승강기 보수공사 업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 성정 경쟁입찰 낙찰 80,000,000원 –
2026.02.04 관리동 창호교체 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 4,809,091원 –
2026.01.05 재활용 수거 계약업체수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결 오성자원 95,565,600원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.26 승강기 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 229,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.26 화재보험, 영업배상, 놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재 35,250,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법