기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 금정동

군포율곡 관리비 명세서

경기도 군포시 오금로 43

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,580원 군포시 대비 0%
  • 2,042세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,042세대
동수 · 최고층
21개 동 · 25층
사용승인
1994.05.02 (32년차)
관리비부과면적
164,262㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
공무원연금공단
주차
871대
CCTV
105대
승강기
33대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 14 · 경비 42 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43575706
군포율곡 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,100원 374.2 61,464,236
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,135원 낮음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 349.8 57,452,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.8 1,122,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 62원 낮음 61% 군포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.8 127,446
A04 피복비 직원 근무복 147원 높음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.8 299,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,206원 높음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.0 2,463,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,453원 851.0 139,780,863
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,326원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 157.8원 대비 153.2 25,169,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,176원 높음 122% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 673.5 110,627,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 504원 낮음 3% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 1,029,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,067원 낮음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 13.3 2,178,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 380원 낮음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 776,883
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,368원 79.2 13,002,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,147원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 51.6 8,468,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,786원 낮음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 22.2 3,646,240
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 175원 비교 자료 없음 2.2 357,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 260원 비교 자료 없음 3.2 530,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 167,876원 2,086.9 342,802,662
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,864원 낮음 49% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 23.2 3,806,315
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 83,095원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 938.9원 대비 1,033.0 169,680,272
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -221원 비교 자료 없음 -2.7 -450,545
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,400원 낮음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 228.7 37,572,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,881원 낮음 52% 군포시 중앙값 ㎡당 126.8원 대비 60.7 9,967,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,241원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 390.5원 대비 375.9 61,753,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 14원 비교 자료 없음 0.2 28,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,063원 높음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 286.7 47,095,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,280원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 28.3 4,655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.0 1,800,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,777원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 22.1 3,627,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,600원 낮음 11% 군포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 19.9 3,267,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,206원 189.0 31,050,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,206원 낮음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 189.0 31,050,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 288,002원 중앙값 3,580원/㎡ 0% 3,580 588,100,395

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,830,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 3,542만 25.01
  2. 6억 1,688만 25.02
  3. 5억 2,038만 25.03
  4. 4억 6,158만 25.04
  5. 4억 2,918만 25.05
  6. 4억 357만 25.06
  7. 4억 1,514만 25.07
  8. 4억 2,635만 25.08
  9. 4억 3,713만 25.09
  10. 4억 1,201만 25.10
  11. 4억 8,836만 25.11
  12. 5억 8,810만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 39억 1,404만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 192만원 ㎡당 23,828원
월 부과액의 10년 6개월 월 31,050,000원 부과 · 2,387,000원 사용
적립률 28.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,920원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4억 8,100만원
  • 공개 계약 전체 243건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 번호인식 시스템 공사 설계감리 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 청아람 정보통신 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.28 장기수선계획 자문업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 (주)에이앤비 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.08.28
2026.07.27 소방점검 지적사항보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 대성방재 1,180,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
2026.07.23 거울광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 한일애드컴 2,500,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.01.05 재활용 수거 계약업체수의계약 · 물품 · 매각 · 대표회의 의결 오성자원 95,565,600원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.26 승강기 배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 메리츠화재 229,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.26 화재보험, 영업배상, 놀이시설수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결 삼성화재 35,250,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.24 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 신광환경 12,348,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 (유)원광 308,278,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.04 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 KT 12,000,000원 25.12.25 ~ 27.12.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법