기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본주공9금강2차 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로 529

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 4,455원 군포시 대비 높음 17%
  • 340세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.06.10 (30년차)
관리비부과면적
26,520㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
372대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43582201
산본주공9금강2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,675원 598.4 15,869,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,359원 높음 39% 군포시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 581.5 15,421,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.9 235,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 54,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 465원 낮음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.0 158,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,900원 550.0 14,585,939
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,887원 낮음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 126.8 3,361,653
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,754원 높음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 316.3원 대비 394.3 10,456,286
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 높음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 906원 낮음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.6 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,779원 138.2 3,664,696
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,824원 높음 134% 군포시 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 113.1 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,955원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 25.1 664,696
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 216,795원 2,779.4 73,710,308
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,092원 높음 271% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 167.8 4,451,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,532원 높음 12% 군포시 중앙값 ㎡당 1,129.3원 대비 1,263.2 33,500,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,779원 높음 25% 군포시 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 356.1 9,445,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,744원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 150.6원 대비 150.6 3,992,893
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,734원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 421.6원 대비 483.8 12,829,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 133원 비교 자료 없음 1.7 45,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,849원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 241.8원 대비 280.1 7,428,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,971원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.3 670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.5 252,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,618원 높음 33% 군포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 20.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,602원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.5 544,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,313원 388.6 10,306,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,313원 높음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 388.6 10,306,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 347,462원 중앙값 3,793원/㎡ 높음 17% 4,455 118,136,949

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,359,664원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,814만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,851만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 38만원 ㎡당 4,846원
월 부과액의 1년 월 10,306,360원 부과 · 0원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 11,752원 대비 낮음 59% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 4,584만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.19 기계실 A펌프 체크밸브 고장 누수로 인한 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 1,500,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.09.03 펌프실 프렉시블엘보,프랜지 노후누수 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 1,257,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.09.02 923동 1106~1506호 난방입상관 부식,누수로 인한 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 4,900,000원 26.09.02 ~ 27.09.09
2026.07.23 923동 세대인터폰 주메인장치 고장긴급교체,로비폰, 경비실수신기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 코맥스정보통신 3,485,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.23 기계실 글로브밸브부식,924동환수관플랜지 부식노후에 따른 누수로 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 1,142,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.09 922동~924동 각동 고가수조 수격방지기 부식 누수 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 750,000원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.05 921,922동 3층옥상 우수바닥배수관,우수횡주관 노후 막힘, 누수로 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 2,624,000원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.07.01 아파트 보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 AIG어드바이저 주식회사 중앙 대리점 7,097,000원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.12 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 명현플랜트 700,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.09 924동 미화휴게청소화장실 난방배관 및 밸브 누수 긴급 교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 1,700,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법