기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본주공9금강2차 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로 529

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,926원 군포시 대비 높음 23%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 340세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.06.10 (30년차)
관리비부과면적
26,520㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
372대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43582201
산본주공9금강2차 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,974원 640.7 16,991,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,831원 높음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 425.5원 대비 613.2 16,262,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.1 187,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 49,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,448원 높음 109% 군포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.6 492,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,891원 562.7 14,922,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,863원 낮음 23% 군포시 중앙값 ㎡당 163.3원 대비 126.4 3,353,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,760원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 318.3원 대비 407.2 10,798,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 높음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 915원 낮음 41% 군포시 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 11.7 311,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 31% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,413원 146.3 3,880,437
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,417원 높음 149% 군포시 중앙값 ㎡당 48.4원 대비 120.7 3,201,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,996원 낮음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 25.6 678,767
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,613원 1,187.3 31,488,530
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,257원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 41.8원 대비 41.8 1,107,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,157원 높음 43% 군포시 중앙값 ㎡당 126.9원 대비 181.5 4,813,350
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,969원 높음 7% 군포시 중앙값 ㎡당 95.1원 대비 102.2 2,709,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,932원 높음 24% 군포시 중앙값 ㎡당 362.3원 대비 447.8 11,876,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 736원 비교 자료 없음 9.4 250,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,453원 높음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 326.3 8,653,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,993원 높음 16% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.5 677,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 776원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.0 264,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,618원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,723원 낮음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 22.1 585,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,313원 388.6 10,306,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,313원 높음 28% 군포시 중앙값 ㎡당 302.5원 대비 388.6 10,306,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,204원 중앙값 2,388원/㎡ 높음 23% 2,926 77,589,307

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,015,106원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,954만 25.07
  2. 8,378만 25.08
  3. 8,258만 25.09
  4. 7,611만 25.10
  5. 9,100만 25.11
  6. 1억 1,297만 25.12
  7. 1억 2,533만 26.01
  8. 1억 1,116만 26.02
  9. 9,571만 26.03
  10. 8,644만 26.04
  11. 7,700만 26.05
  12. 7,759만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
75,842,831원
2026년 6월
77,589,307원

세대당 ▲ +5,136원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,505만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 8,486원
월 부과액의 1년 10개월 월 10,306,360원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 19.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 13,167원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 4,584만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.19 기계실 A펌프 체크밸브 고장 누수로 인한 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 1,500,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.09.03 펌프실 프렉시블엘보,프랜지 노후누수 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 1,257,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.09.02 923동 1106~1506호 난방입상관 부식,누수로 인한 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 4,900,000원 26.09.02 ~ 27.09.09
2026.07.23 923동 세대인터폰 주메인장치 고장긴급교체,로비폰, 경비실수신기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 코맥스정보통신 3,485,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.23 기계실 글로브밸브부식,924동환수관플랜지 부식노후에 따른 누수로 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 1,142,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.09 922동~924동 각동 고가수조 수격방지기 부식 누수 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 750,000원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.05 921,922동 3층옥상 우수바닥배수관,우수횡주관 노후 막힘, 누수로 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 2,624,000원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.07.01 아파트 보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 AIG어드바이저 주식회사 중앙 대리점 7,097,000원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.12 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 명현플랜트 700,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.09 924동 미화휴게청소화장실 난방배관 및 밸브 누수 긴급 교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 1,700,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법