기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본주공9금강2차 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로 529

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,159원 군포시 대비 높음 21%
  • 340세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.06.10 (30년차)
관리비부과면적
26,520㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
372대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43582201
산본주공9금강2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,185원 617.8 16,382,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,939원 높음 44% 군포시 중앙값 ㎡당 408.3원 대비 589.0 15,619,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 높음 21% 군포시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.9 288,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 81% 군포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.4 116,760
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 318원 비교 자료 없음 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 738원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.5 250,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,928원 550.4 14,595,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,898원 낮음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 126.9 3,365,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,771원 높음 27% 군포시 중앙값 ㎡당 310.9원 대비 394.5 10,462,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 높음 38% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 906원 낮음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.6 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,142원 142.8 3,788,317
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,118원 높음 156% 군포시 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 116.9 3,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,024원 높음 2% 군포시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 26.0 688,317
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,838원 1,459.5 38,704,825
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,256원 높음 1% 군포시 중앙값 ㎡당 41.3원 대비 41.7 1,106,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,707원 높음 52% 군포시 중앙값 ㎡당 81.9원 대비 124.4 3,300,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,148원 높음 46% 군포시 중앙값 ㎡당 98.0원 대비 142.9 3,790,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,276원 높음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 651.7원 대비 772.8 20,493,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,533원 높음 14% 군포시 중앙값 ㎡당 254.4원 대비 288.9 7,661,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,963원 높음 15% 군포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.2 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 865원 높음 17% 군포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.1 294,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 높음 37% 군포시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 23.3 618,180
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,723원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.1 585,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 548원 비교 자료 없음 7.0 186,465
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,313원 388.6 10,306,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,313원 높음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 388.6 10,306,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,405원 중앙값 2,610원/㎡ 높음 21% 3,159 83,777,671

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,840,685원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,814만 25.01
  2. 1억 1,429만 25.02
  3. 9,568만 25.03
  4. 8,965만 25.04
  5. 7,856만 25.05
  6. 7,584만 25.06
  7. 7,954만 25.07
  8. 8,378만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,586만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 5,123원
월 부과액의 1년 1개월 월 10,306,360원 부과 · 52,073,000원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,127원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 4,584만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.19 기계실 A펌프 체크밸브 고장 누수로 인한 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 1,500,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.09.03 펌프실 프렉시블엘보,프랜지 노후누수 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 1,257,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.09.02 923동 1106~1506호 난방입상관 부식,누수로 인한 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 4,900,000원 26.09.02 ~ 27.09.09
2026.07.23 923동 세대인터폰 주메인장치 고장긴급교체,로비폰, 경비실수신기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 코맥스정보통신 3,485,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.23 기계실 글로브밸브부식,924동환수관플랜지 부식노후에 따른 누수로 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 1,142,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.09 922동~924동 각동 고가수조 수격방지기 부식 누수 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 750,000원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.05 921,922동 3층옥상 우수바닥배수관,우수횡주관 노후 막힘, 누수로 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 2,624,000원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.07.01 아파트 보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 AIG어드바이저 주식회사 중앙 대리점 7,097,000원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.12 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 명현플랜트 700,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.09 924동 미화휴게청소화장실 난방배관 및 밸브 누수 긴급 교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 1,700,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법