기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 군포시 산본동

산본주공9금강2차 관리비 명세서

경기도 군포시 고산로 529

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,310원 군포시 대비 높음 17%
  • 340세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1996.06.10 (30년차)
관리비부과면적
26,520㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
372대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)우리관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 군포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43582201
산본주공9금강2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 군포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,192원 605.0 16,045,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,383원 높음 41% 군포시 중앙값 ㎡당 412.5원 대비 581.8 15,430,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 8% 군포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.8 233,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 높음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 58,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 318원 높음 186% 군포시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.1 215,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,909원 550.1 14,588,979
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,903원 낮음 19% 군포시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 127.0 3,367,053
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,747원 높음 30% 군포시 중앙값 ㎡당 304.0원 대비 394.2 10,453,926
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 높음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 906원 낮음 40% 군포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 11.6 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 32% 군포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 8.3 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,778원 138.2 3,664,626
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,824원 높음 170% 군포시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 113.1 3,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,955원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.1 664,626
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,959원 2,627.7 69,685,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,162원 높음 245% 군포시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 155.9 4,134,990
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,186원 높음 10% 군포시 중앙값 ㎡당 1,013.8원 대비 1,117.8 29,643,240
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,632원 높음 26% 군포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 341.4 9,055,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,252원 0% 군포시 중앙값 ㎡당 156.7원 대비 157.1 4,165,595
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,856원 높음 20% 군포시 중앙값 ㎡당 414.7원 대비 498.2 13,210,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 474원 비교 자료 없음 6.1 161,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,503원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 232.8원 대비 275.7 7,311,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,985원 높음 18% 군포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.5 675,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 688원 높음 4% 군포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 8.8 234,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,618원 높음 34% 군포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 20.7 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,602원 낮음 6% 군포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.5 544,725
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,313원 388.6 10,306,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,313원 높음 29% 군포시 중앙값 ㎡당 301.7원 대비 388.6 10,306,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,150원 중앙값 3,670원/㎡ 높음 17% 4,310 114,291,081

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,139,457원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,814만 25.01
  2. 1억 1,429만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,882만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 5,234원
월 부과액의 1년 1개월 월 10,306,360원 부과 · 0원 사용
적립률 55.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
군포시 ㎡당 적립금 중앙값 12,253원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 4,584만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.19 기계실 A펌프 체크밸브 고장 누수로 인한 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 1,500,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
2026.09.03 펌프실 프렉시블엘보,프랜지 노후누수 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 1,257,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.09.02 923동 1106~1506호 난방입상관 부식,누수로 인한 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 4,900,000원 26.09.02 ~ 27.09.09
2026.07.23 923동 세대인터폰 주메인장치 고장긴급교체,로비폰, 경비실수신기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 코맥스정보통신 3,485,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.23 기계실 글로브밸브부식,924동환수관플랜지 부식노후에 따른 누수로 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 1,142,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.09 922동~924동 각동 고가수조 수격방지기 부식 누수 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 750,000원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.05 921,922동 3층옥상 우수바닥배수관,우수횡주관 노후 막힘, 누수로 긴급교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 2,624,000원 26.07.05 ~ 27.07.04
2026.07.01 아파트 보험업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 AIG어드바이저 주식회사 중앙 대리점 7,097,000원 26.07.08 ~ 27.07.08
2026.06.12 판형 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 명현플랜트 700,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.09 924동 미화휴게청소화장실 난방배관 및 밸브 누수 긴급 교체보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침제4조3항[별표2 6호]에의거선정 삼오종합설비 1,700,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법