기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 내손동

의왕상록 관리비 명세서

경기도 의왕시 갈미1로 17

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,275원 의왕시 대비 높음 66%
  • 447세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2002.12.04 (24년차)
관리비부과면적
49,010㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
459대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43771204
의왕상록 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,499원 524.4 25,702,039
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,820원 높음 8% 의왕시 중앙값 ㎡당 461.3원 대비 500.0 24,504,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,791원 높음 65% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.3 800,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 51% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 64,479
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 743원 낮음 13% 의왕시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 332,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,439원 450.9 22,099,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,782원 낮음 14% 의왕시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 143.9 7,054,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,803원 낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 283.4원 대비 280.9 13,769,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 358원 낮음 53% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.3 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,772원 낮음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.6 323,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,215원 102.3 5,012,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,133원 높음 34% 의왕시 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 55.9 2,741,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 224원 낮음 91% 의왕시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 2.0 100,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,685원 비교 자료 없음 24.5 1,200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 2,173원 비교 자료 없음 19.8 971,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 300,595원 2,741.6 134,365,949
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,926원 비교 자료 없음 44.9 2,202,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 156,148원 비교 자료 없음 1,424.2 69,798,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,224원 비교 자료 없음 239.2 11,722,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,356원 높음 27% 의왕시 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 167.4 8,205,049
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,377원 높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 523.3 25,647,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,907원 높음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 232.0원 대비 272.8 13,368,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 7% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.6 1,007,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 942원 비교 자료 없음 8.6 421,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,682원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 15.3 752,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,818원 낮음 16% 의왕시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.6 812,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 960원 비교 자료 없음 8.8 429,280
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,000원 456.0 22,350,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,000원 높음 94% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 456.0 22,350,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 468,747원 중앙값 2,570원/㎡ 높음 66% 4,275 209,529,991

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,159,333원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 953만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,600만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 15,017원
월 부과액의 2년 9개월 월 22,350,000원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,618원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 11억 1,064만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 급탕 배관 누수 보수(102동4호라인 지하층~수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호) 별표2)6 썬난방관리 1,890,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 외벽 크랙보수 (106동 1호라인 16층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호) 별표2)6 진코킹 400,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.15 수배전실 계측기 UVR 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호) 별표2)10 한진전기 1,810,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.01 수목 부산물 처리(낙엽, 전지목)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호) 별표2)6 (주)지구환경 400,000원 26.09.01 ~ 26.09.27
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호) 별표2)1 대한주택관리사협회 공제사업단 70,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.06 후문 옹벽 안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제6호 한국구조물연구원 2,450,000원 26.08.06 ~ 26.08.28
2026.07.24 관리사무소 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제6호 성진컴퓨터 1,180,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.24 급탕 신축관 보수 외(105동3호라인 10층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제10호 한국냉난방 1,580,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.23 소방시설 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제6호 에스티안전 1,400,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.07.01 승강기교체공사 재해예방 기술지도 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 강한안전지도사사무소 400,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법