기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 의왕시 내손동

의왕상록 관리비 명세서

경기도 의왕시 갈미1로 17

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,109원 의왕시 대비 높음 30%
  • 447세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
447세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2002.12.04 (24년차)
관리비부과면적
49,010㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
LG건설
주차
459대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값

단지코드 A43771204
의왕상록 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 의왕시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,769원 490.4 24,034,532
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,539원 높음 3% 의왕시 중앙값 ㎡당 456.4원 대비 470.1 23,037,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,617원 높음 53% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 14.7 722,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 59% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.2 56,762
A04 피복비 직원 근무복 89원 낮음 48% 의왕시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 39,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 396원 낮음 69% 의왕시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 3.6 177,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,435원 432.6 21,203,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,897원 낮음 19% 의왕시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 135.9 6,658,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,685원 낮음 5% 의왕시 중앙값 ㎡당 284.1원 대비 270.7 13,269,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 358원 낮음 53% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.3 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,772원 낮음 28% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 0% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 323,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,969원 100.0 4,902,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,133원 높음 24% 의왕시 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 55.9 2,741,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 224원 낮음 92% 의왕시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 2.0 100,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,685원 비교 자료 없음 24.5 1,200,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,927원 비교 자료 없음 17.6 861,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,732원 1,630.1 79,893,038
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,926원 비교 자료 없음 44.9 2,202,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 57,454원 비교 자료 없음 524.0 25,681,900
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,636원 비교 자료 없음 188.2 9,224,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,208원 높음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 111.3 5,457,028
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,587원 높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 427.1원 대비 434.0 21,271,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,645원 높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 261.3 12,804,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.5 1,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 953원 비교 자료 없음 8.7 426,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,696원 낮음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.5 758,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,810원 낮음 21% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.5 809,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 568원 비교 자료 없음 5.2 253,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,000원 456.0 22,350,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,000원 높음 94% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 456.0 22,350,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 340,904원 중앙값 2,395원/㎡ 높음 30% 3,109 152,383,872

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,439,825원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 953만 25.01
  2. 2억 87만 25.02
  3. 1억 6,099만 25.03
  4. 1억 4,520만 25.04
  5. 1억 3,413만 25.05
  6. 1억 2,688만 25.06
  7. 1억 2,574만 25.07
  8. 1억 4,018만 25.08
  9. 1억 4,068만 25.09
  10. 1억 3,191만 25.10
  11. 1억 5,238만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,705만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 19,527원
월 부과액의 3년 7개월 월 22,350,000원 부과 · 987,360원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 8,013원 대비 높음 144% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 11억 4,604만원
  • 공개 계약 전체 284건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 급탕 배관 누수 보수(102동4호라인 지하층~수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호) 별표2)6 썬난방관리 1,890,000원 26.09.30 ~ 26.09.30
2026.09.29 외벽 크랙보수 (106동 1호라인 16층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호) 별표2)6 진코킹 400,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.15 수배전실 계측기 UVR 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호) 별표2)10 한진전기 1,810,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.01 수목 부산물 처리(낙엽, 전지목)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호) 별표2)6 (주)지구환경 400,000원 26.09.01 ~ 26.09.27
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호) 별표2)1 대한주택관리사협회 공제사업단 70,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.10 승강기 교체공사에 따른 고철 및 폐자재 매각 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 35,400,000원 26.10.01 ~ 26.10.28
2026.08.06 후문 옹벽 안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제6호 한국구조물연구원 2,450,000원 26.08.06 ~ 26.08.28
2026.07.24 급탕 신축관 보수 외(105동3호라인 10층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제10호 한국냉난방 1,580,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.24 관리사무소 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제6호 성진컴퓨터 1,180,000원 26.07.24 ~ 26.07.31
2026.07.23 소방시설 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제6호 에스티안전 1,400,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법