기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 의왕시 내손동
의왕상록 관리비 명세서
경기도 의왕시 갈미1로 17
- 세대당 36만원
- ㎡당 3,285원 의왕시 대비 ▲높음 38%
- 447세대
- 24년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 447세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 20층
- 사용승인
- 2002.12.04 (24년차)
- 관리비부과면적
- 49,010㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- LG건설
- 주차
- 459대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 의왕시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 의왕시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 54,412원 |
합계의 15%
|
496.3 | 24,322,250 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 51,577원 | ▲높음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 | 470.4 | 23,054,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 810원 | ▼낮음 23% 의왕시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 7.4 | 362,020 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 124원 | ▼낮음 59% 의왕시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 1.1 | 55,460 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,902원 | ▲높음 108% 의왕시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 17.3 | 850,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,437원 |
합계의 13%
|
432.7 | 21,204,360 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,899원 | ▼낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 | 135.9 | 6,659,860 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,685원 | ▼낮음 4% 의왕시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 | 270.7 | 13,269,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 358원 | ▼낮음 53% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 3.3 | 160,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,772원 | ▼낮음 25% 의왕시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 16.2 | 792,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 724원 | ▼낮음 2% 의왕시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 6.6 | 323,460 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,982원 |
합계의 3%
|
109.3 | 5,356,130 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,901원 | ▲높음 72% 의왕시 중앙값 ㎡당 36.5원 대비 | 62.9 | 3,084,870 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 224원 | ▼낮음 92% 의왕시 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 2.0 | 100,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,685원 | 비교 자료 없음 | 24.5 | 1,200,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 2,173원 | 비교 자료 없음 | 19.8 | 971,260 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 196,336원 |
합계의 55%
|
1,790.7 | 87,762,137 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 4,927원 | 비교 자료 없음 | 44.9 | 2,202,170 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 66,198원 | 비교 자료 없음 | 603.8 | 29,590,350 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 28,600원 | 비교 자료 없음 | 260.8 | 12,783,990 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 14,125원 | ▲높음 12% 의왕시 중앙값 ㎡당 114.5원 대비 | 128.8 | 6,313,747 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 49,985원 | ▲높음 11% 의왕시 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 | 455.9 | 22,343,320 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 25,863원 | ▲높음 9% 의왕시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 | 235.9 | 11,560,620 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,260원 | ▼낮음 6% 의왕시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 20.6 | 1,010,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 855원 | 비교 자료 없음 | 7.8 | 382,140 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,707원 | ▼낮음 1% 의왕시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 15.6 | 763,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,818원 | ▼낮음 18% 의왕시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 16.6 | 812,800 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 50,000원 |
합계의 14%
|
456.0 | 22,350,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 50,000원 | ▲높음 94% 의왕시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 | 456.0 | 22,350,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 360,168원 | 중앙값 2,385원/㎡ ▲높음 38% | 3,285 | 160,994,876 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,655,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
7억 8,312만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
175만원
㎡당 15,979원
월 부과액의
2년 11개월
월 22,350,000원 부과 · 0원 사용
적립률
30.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
의왕시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비
▲높음 103%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 47건
- 합계 11억 4,604만원
- 공개 계약 전체 284건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 급탕 배관 누수 보수(102동4호라인 지하층~수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호) 별표2)6 | 썬난방관리 | 1,890,000원 | 26.09.30 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.29 | 외벽 크랙보수 (106동 1호라인 16층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호) 별표2)6 | 진코킹 | 400,000원 | 26.09.29 ~ 26.09.29 |
| 2026.09.15 | 수배전실 계측기 UVR 교체작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호) 별표2)10 | 한진전기 | 1,810,000원 | 26.09.16 ~ 26.09.30 |
| 2026.09.01 | 수목 부산물 처리(낙엽, 전지목)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호) 별표2)6 | (주)지구환경 | 400,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.27 |
| 2026.08.31 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호) 별표2)1 | 대한주택관리사협회 공제사업단 | 70,100원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.08.10 | 승강기 교체공사에 따른 고철 및 폐자재 매각 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 35,400,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.28 |
| 2026.08.06 | 후문 옹벽 안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제6호 | 한국구조물연구원 | 2,450,000원 | 26.08.06 ~ 26.08.28 |
| 2026.07.24 | 급탕 신축관 보수 외(105동3호라인 10층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제10호 | 한국냉난방 | 1,580,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.24 |
| 2026.07.24 | 관리사무소 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제6호 | 성진컴퓨터 | 1,180,000원 | 26.07.24 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.23 | 소방시설 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제6호 | 에스티안전 | 1,400,000원 | 26.07.23 ~ 26.07.24 |
| 2026.07.01 | 승강기교체공사 재해예방 기술지도 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 | 강한안전지도사사무소 | 400,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.06.24 | 관리사무소 옆 방부목 벤치 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)6 | 쿠팡(한우드) | 20,000원 | 26.06.24 ~ 26.06.24 |
| 2026.06.04 | 승강기 교체공사 (제작 판매 설치)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제7호 | 오티스엘리베이터유한회사 | 689,000,000원 | 26.06.04 ~ 26.11.30 |
| 2026.06.01 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제6호 | 성율회계사무소 | 950,000원 | 26.06.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.05.21 | 급탕 환수관 신축관보수(105동 1호라인 10층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제10호 | 한국냉난방 | 1,000,000원 | 26.05.22 ~ 26.05.22 |
| 2026.05.07 | 전산 용역 및 S/W 공급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제9호 | 홍진데이타서비스(주) | 3,905,520원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.27 | 지하저수조 청소(수질검사포함)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제6호 | 청보환경공사 | 1,970,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.24 | 외벽 측면 크랙보수(103동 1호라인 15층)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제6호 | 진코킹 | 1,100,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.06 | 106동 2호라인 5층 급탕 점검구 설치 및 신축관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제10호 | 한국냉난방 | 1,200,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.07 |
| 2026.03.25 | 소방용 고가수조 체크밸브 보수(104동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제6호 | 태성ENC | 700,000원 | 26.03.25 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.25 | 난방 설비보호제 물품 공급수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제6호 | (주)삼정워텍 | 540,000원 | 26.03.25 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.25 | 후문 주차차단기 루프코일 컷팅 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제6호 | 에인스테크 | 500,000원 | 26.03.25 ~ 26.03.27 |
| 2026.03.25 | 승강기 교체 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제6호 | 코리아엘리베이터컨설팅(주) | 2,600,000원 | 26.03.25 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.25 | 복합기(팩스, 프린터기) 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제6호 | 피투세븐 | 2,040,000원 | 26.04.10 ~ 28.04.09 |
| 2026.03.25 | 승강기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제6호 | 오티스서비스엑스퍼트(유) | 9,216,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.13 | 수익사업 세무신고 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2)제9호 | 신우회계법인(주) | 550,000원 | 26.03.14 ~ 27.03.13 |
| 2026.02.27 | 수목소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2)제6호 | 삼우서비스(주) | 1,560,000원 | 26.03.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.04 | 103동 4라인 10층 난방 신축관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2)제10호 | 한국냉난방 | 1,000,000원 | 26.02.04 ~ 26.02.05 |
| 2026.02.01 | 단지내 조경수(교목) 전정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2)제6호 | ING미림환경조경(주) | 4,899,000원 | 26.02.01 ~ 26.03.31 |
| 2026.01.30 | 수목 부산물(낙엽 전지목) 운반수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표2)제6호 | 푸르움환경 | 500,000원 | 26.02.01 ~ 26.03.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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